購(gòu)房合同范本合同

購(gòu)房合同范本合同1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）具有購(gòu)買(mǎi)意愿，并已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息；同時(shí)，乙方作為該房產(chǎn)的合法開(kāi)發(fā)商，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下進(jìn)行合作，共同履行合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、資質(zhì)文件、房產(chǎn)情況及相關(guān)法律法規(guī)，保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。

甲方聲明，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何侵犯他人合法權(quán)益的情況。乙方聲明，出售該房產(chǎn)已取得必要的批準(zhǔn)和授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)后能依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）達(dá)成一致，并明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、支付方式、交付期限、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______項(xiàng)目中的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，乙方按照國(guó)家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程。

3.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在簽訂合同后按照約定的支付條件和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，確保購(gòu)房資金來(lái)源合法。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中如需了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，乙方應(yīng)予以提供。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，具備合法銷(xiāo)售資格。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

5.乙方在房產(chǎn)交付前應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情形，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“購(gòu)房款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，即______年______月______日前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)的建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定的房產(chǎn)交付甲方。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)應(yīng)積極采取措施，減少損失，防止損失擴(kuò)大。否則，未采取措施的一方應(yīng)承擔(dān)因擴(kuò)大損失而增加的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤或無(wú)法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況和合同性質(zhì)，相互返還財(cái)產(chǎn)，退還已付款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.本合同的解除不影響雙方因合同解除前的違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附