二手寫字樓買賣合同

二手寫字樓買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手寫字樓的買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的二手寫字樓，具體信息如下：-地址：_________-建筑面積：_________平方米-房產(chǎn)證號(hào)：_________-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________-其他相關(guān)信息：_________2.甲方保證所出售的寫字樓符合國家法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第三條交易價(jià)格1.本合同標(biāo)的的總交易價(jià)格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金_________元，定金在成交后可抵扣購房款。3.乙方應(yīng)于交房時(shí)支付余款_________元，支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)為止。2.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付余款，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將寫字樓交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋處于良好的狀態(tài)。2.甲方在交房時(shí)應(yīng)向乙方提供以下文件：-產(chǎn)權(quán)證書-房屋使用說明-相關(guān)的物業(yè)管理資料3.交付過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；-確保所出售房屋的合法性及無產(chǎn)權(quán)糾紛；-及時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；-有權(quán)在簽訂合同后對房屋進(jìn)行檢查；-協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定時(shí)間支付余款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；3.違約方需賠償因此給對方造成的實(shí)際損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面同意；2.在下列情況下，任何一方可解除本合同：-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明合同雙方在合同的開頭，明確甲乙雙方的基本信息，有助于后續(xù)的法律追索。合同標(biāo)的詳細(xì)描述賣方所出售的寫字樓信息，包括地址、建筑面積等，以確保對標(biāo)的的清晰理解。交易價(jià)格明確價(jià)格和付款方式，確保雙方在交易過程中不會(huì)產(chǎn)生誤解。合同期限規(guī)定合同的有效期，確保雙方都在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。房屋交付對房屋交付的時(shí)間和條件進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)益。雙方權(quán)利和義務(wù)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，有助于在后續(xù)出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行追索。違約責(zé)任對違約行為進(jìn)行規(guī)定，確保合同的約束力。爭議解決提供爭議解決的渠道，保障雙方的合法權(quán)益。法律適用確保合同在法律框架內(nèi)執(zhí)行，避免法律糾紛。合同的變更與解除為未來可能的變更和解除提供依據(jù)，維護(hù)雙