購物中心升級(jí)改造合同范本

購物中心升級(jí)改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××購物中心管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事購物中心運(yùn)營管理的公司，旗下管理的×××購物中心位于城市核心商圈，具備較高的商業(yè)價(jià)值。近年來，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，甲方?jīng)Q定對(duì)購物中心進(jìn)行升級(jí)改造，以提升購物體驗(yàn)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為此，甲方經(jīng)過嚴(yán)格的招投標(biāo)程序，最終選定具備豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)施工團(tuán)隊(duì)的乙方作為本次升級(jí)改造項(xiàng)目的合作伙伴。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購物中心升級(jí)改造項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、項(xiàng)目概述

本次升級(jí)改造項(xiàng)目包括購物中心的外立面、公共區(qū)域、商戶店面等方面，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購物中心升級(jí)改造的合法權(quán)利，且已取得相關(guān)政府部門審批手續(xù)。

2.乙方具備承擔(dān)本次升級(jí)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工能力，且具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。

3.雙方已就本次升級(jí)改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致。

三、合同目的

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購物中心升級(jí)改造項(xiàng)目簽訂的具有法律效力的文件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件一、附件二等均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成甲方所屬購物中心的升級(jí)改造項(xiàng)目，提升購物中心的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.購物中心外立面的設(shè)計(jì)、施工及翻新；

2.公共區(qū)域的空間布局優(yōu)化、裝修及設(shè)施更新；

3.商戶店面的設(shè)計(jì)、裝修及品牌形象升級(jí)；

4.項(xiàng)目范圍內(nèi)的其他相關(guān)工程。

第二條定義

1.升級(jí)改造項(xiàng)目：指甲方購物中心本次涉及的外立面、公共區(qū)域、商戶店面等范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、施工及翻新工程。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的項(xiàng)目施工及交付時(shí)間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成升級(jí)改造項(xiàng)目；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）按時(shí)支付合同價(jià)款；

（3）為乙方提供施工所需的水、電、材料堆放場(chǎng)地等；

（4）在項(xiàng)目施工過程中，配合乙方處理與政府部門、周邊商戶及消費(fèi)者的關(guān)系。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行自主決策；

（3）在甲方未按約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目；

（3）對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工過程中的人員安全；

（4）配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)存在的問題及時(shí)整改；

（5）在項(xiàng)目施工結(jié)束后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目范圍、工程量清單及乙方報(bào)價(jià)，支付合同價(jià)款。具體價(jià)格詳見附件二。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過程中，甲方向乙方按月支付進(jìn)度款，每月支付金額為已完成工程量的70%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的100%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

（2）設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成施工；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需手續(xù)、場(chǎng)地等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金；

3.甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款及違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的，應(yīng)按逾期完成部分工程量的×%向甲方支付違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；

3.乙方未按約定履行售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方在項(xiàng)目施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失；

（4）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)；

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行合同。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方有權(quán)依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號(hào)信郵寄的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：購物中心升級(jí)改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

附件二：合同價(jià)款及