購物中心升級改造合同范本

購物中心升級改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××購物中心管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××（座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××（座機）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事購物中心運營管理的公司，旗下管理的×××購物中心位于城市核心商圈，具備較高的商業(yè)價值。近年來，隨著市場競爭的加劇，甲方?jīng)Q定對購物中心進行升級改造，以提升購物體驗，增強市場競爭力。為此，甲方經(jīng)過嚴格的招投標程序，最終選定具備豐富行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)施工團隊的乙方作為本次升級改造項目的合作伙伴。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購物中心升級改造項目達成以下合同：

一、項目概述

本次升級改造項目包括購物中心的外立面、公共區(qū)域、商戶店面等方面，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購物中心升級改造的合法權(quán)利，且已取得相關(guān)政府部門審批手續(xù)。

2.乙方具備承擔本次升級改造項目的設(shè)計、施工能力，且具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。

3.雙方已就本次升級改造項目的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、價格、工期等事項達成一致。

三、合同目的

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購物中心升級改造項目簽訂的具有法律效力的文件。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同的附件一、附件二等均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成甲方所屬購物中心的升級改造項目，提升購物中心的商業(yè)價值和市場競爭力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.購物中心外立面的設(shè)計、施工及翻新；

2.公共區(qū)域的空間布局優(yōu)化、裝修及設(shè)施更新；

3.商戶店面的設(shè)計、裝修及品牌形象升級；

4.項目范圍內(nèi)的其他相關(guān)工程。

第二條定義

1.升級改造項目：指甲方購物中心本次涉及的外立面、公共區(qū)域、商戶店面等范圍內(nèi)的設(shè)計、施工及翻新工程。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的項目設(shè)計、施工等費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的項目施工及交付時間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成升級改造項目；

（2）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成項目。

2.義務(wù)：

（1）提供項目施工所需的合法手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）按時支付合同價款；

（3）為乙方提供施工所需的水、電、材料堆放場地等；

（4）在項目施工過程中，配合乙方處理與政府部門、周邊商戶及消費者的關(guān)系。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的合同價款；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目設(shè)計、施工等進行自主決策；

（3）在甲方未按約定支付合同價款時，有權(quán)暫停施工。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項目設(shè)計、施工，確保項目質(zhì)量；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)完成項目；

（3）對施工過程中的安全生產(chǎn)負責，確保施工過程中的人員安全；

（4）配合甲方完成項目驗收，對存在的問題及時整改；

（5）在項目施工結(jié)束后，對施工現(xiàn)場進行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的項目范圍、工程量清單及乙方報價，支付合同價款。具體價格詳見附件二。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，甲方向乙方按月支付進度款，每月支付金額為已完成工程量的70%；

（3）項目驗收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價款的100%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成項目設(shè)計；

（2）設(shè)計完成后，乙方應(yīng)在×個月內(nèi)完成施工；

（3）項目驗收合格后，乙方應(yīng)在×個月內(nèi)完成售后服務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需手續(xù)、場地等，導致項目無法正常進行的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用及違約金；

3.甲方無正當理由逾期驗收或拒絕驗收的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同價款及違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成項目設(shè)計、施工的，應(yīng)按逾期完成部分工程量的×%向甲方支付違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復費用及違約金；

3.乙方未按約定履行售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任；

4.乙方在項目施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔相關(guān)責任及違約金。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔違約責任或繼續(xù)履行合同。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。同時，違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失；

（4）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用各自承擔；

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭議事項影響履行合同。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。在爭議解決過程中，雙方有權(quán)依法申請財產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：購物中心升級改造項目范圍及內(nèi)容

附件二：合同價款及