拆遷款合同范本

拆遷款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)居民房屋拆遷辦公室

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及房屋所有權(quán)，因城市建設(shè)需要，該土地及房屋被納入拆遷范圍；乙方為XX市XX區(qū)居民房屋拆遷辦公室，負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置工作。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下拆遷款合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、合同背景與前提條件

1.甲方擁有的土地及房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，因城市建設(shè)需要，該地塊被政府納入拆遷范圍。

2.乙方作為政府指定的拆遷實(shí)施單位，負(fù)責(zé)對(duì)該地塊內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，進(jìn)行拆遷款的支付及拆遷安置工作。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾其提供的土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及拆遷政策，公平、公正、公開地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方的拆遷款支付與拆遷安置行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在拆遷款支付及拆遷安置過程中的行為，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.確定拆遷款的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限；

2.明確拆遷安置的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限；

3.約定雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.拆遷款：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及拆遷政策，應(yīng)支付給乙方的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

2.拆遷安置：指甲方為乙方提供的安置住房及相應(yīng)補(bǔ)償服務(wù)。

3.拆遷期限：指甲方與乙方約定的完成拆遷工作的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付拆遷款；

b)甲方應(yīng)確保拆遷款的支付符合國(guó)家法律法規(guī)及拆遷政策；

c)甲方應(yīng)按照拆遷安置方案，為乙方提供合適的安置住房；

d)甲方有權(quán)要求乙方在拆遷期限內(nèi)完成搬遷；

e)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并提供必要的支持；

f)甲方在拆遷過程中應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定接收甲方支付的拆遷款；

b)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及拆遷政策，配合甲方完成拆遷工作；

c)乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并交付甲方拆除的房屋；

d)乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷安置方案提供安置住房及相應(yīng)補(bǔ)償服務(wù)；

e)乙方應(yīng)遵守拆遷過程中的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；

f)乙方在收到拆遷款后，應(yīng)按照約定用途使用拆遷款，不得挪作他用。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方在拆遷款支付及拆遷安置過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拆遷款的金額由甲乙雙方根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果、拆遷政策及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付拆遷款：

a)預(yù)付款：在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷款的30%作為預(yù)付款；

b)尾款：在乙方完成搬遷并交付拆除房屋后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余70%的拆遷款。

3.支付時(shí)間：拆遷款的具體支付時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行，如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并將拆除房屋交付甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付拆除房屋后7個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷款尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷款，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

b)如甲方未按約定提供安置住房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

c)如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)按逾期搬遷天數(shù)的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；

b)如乙方未按約定交付拆除房屋，甲方有權(quán)拒絕支付拆遷款尾款；

c)如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同明確規(guī)定了價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保拆遷款支付和拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

a)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)終止合同，并按合同已履行部分進(jìn)行清算。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)的選定、仲裁規(guī)則及仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

本合同明確了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件以及爭(zhēng)議解決方式，雙方在發(fā)生不可抗力事件或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定，公平、公正、及時(shí)地解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍不改正，導(dǎo)致合同無法履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷評(píng)估報(bào)告、拆遷安置方案等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽