土建框架合同范本

土建框架合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擬進行一系列土建工程，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，為實現(xiàn)工程的高效、優(yōu)質(zhì)完成，甲方?jīng)Q定采用框架合同的形式，與具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方建立合作關(guān)系。

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土建工程的合作事宜達成以下共識，并簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的建設(shè)工程項目立項、規(guī)劃、土地使用等相關(guān)手續(xù)，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進行土建工程的發(fā)包。

2.乙方具備國家認(rèn)可的土建工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成相關(guān)工程。

3.雙方均承諾按照誠實信用、平等互利的原則，共同推進土建工程項目的順利進行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將根據(jù)實際需要，向乙方發(fā)包土建工程項目，具體項目內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等以甲方書面通知為準(zhǔn)。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)土建工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程服務(wù)。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實際工程進度和需求，簽訂具體的施工合同，明確工程范圍、質(zhì)量、進度、價格等事項。

三、合同的有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議延長合同有效期。

四、合同的解除與終止

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

2.如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在土建工程領(lǐng)域的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的土建工程施工服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)土建工程的設(shè)計、施工、材料采購、現(xiàn)場管理、工程驗收及保修等全過程服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供工程項目的立項、規(guī)劃、土地使用等相關(guān)手續(xù)，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督、管理；

3.雙方共同推進土建工程項目的順利進行，確保工程質(zhì)量和進度達到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.土建工程：指房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)工程；

2.施工資質(zhì)：指乙方在國家建設(shè)行政主管部門取得的，允許其從事土建工程施工的資質(zhì)證書；

3.保修：指乙方在土建工程驗收合格后，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對工程所承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，對乙方提供的土建工程施工服務(wù)進行監(jiān)督、管理；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)根據(jù)工程進度和需求，調(diào)整工程范圍、質(zhì)量、進度等要求，并與乙方簽訂具體的施工合同。

2.義務(wù)：

（1）提供工程項目所需的立項、規(guī)劃、土地使用等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行；

（2）按時支付合同約定的工程款項；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、場地等；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的施工過程給予必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項；

（2）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先參與甲方后續(xù)的土建工程項目。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方的要求，完成土建工程的設(shè)計、施工、驗收等工作；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方的要求；

（3）按照約定的時間節(jié)點，提交工程進度報告，確保工程進度符合甲方要求；

（4）在工程驗收合格后，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；

（5）遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程的實際規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及市場行情，協(xié)商確定工程總價款。具體價格以雙方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，將工程款項支付給乙方。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度達到100%并驗收合格后，甲方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成工程設(shè)計和施工方案；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成土建工程施工；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交工程竣工資料；

（4）質(zhì)量保修期為工程驗收合格之日起____年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.甲方未按照約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)整改費用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金；

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時或永久免除違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行事宜，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除合同義務(wù)等；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定；

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，按照人民法院的判決承擔(dān)；

6.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方在后續(xù)簽訂的具體施工合同中約定的其他爭議解決方式。如有其他約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方依法登記的通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：除合同約定的解除、終止情形外，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一