2024深圳房產(chǎn)租賃合同(合同示范文本)

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于深圳市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構及面積如下：__________結構，__________平方米。1.2租賃物的所有權、使用權及處置權歸甲方所有。乙方僅享有租賃物的使用權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×5‰。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯到具體當事人。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應出示有效的身份證件，并進行核對。2.注意事項：明確租賃物的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的地址、結構及面積，并可附上相關地圖或房產(chǎn)證復印件。3.注意事項：租金支付方式和時間要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并明確逾期支付的滯納金計算方式。4.注意事項：合同的變更和解除需要書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中加入關于合同變更和解除的條款，明確變更和解除的條件及程序。5.注意事項：違約責任需要明確，以便在發(fā)生違約行為時能夠依據(jù)合同追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租用租賃物的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。7.違約：指當事人未能履行合同約定的義務。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的違約金。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于深圳市的房產(chǎn)租賃雙方，作為租賃關系的法律依據(jù)。2.適用于租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)使用和租金支付等事宜。3.適用于租賃雙方在合同期內(nèi)對租賃物的使用、維護和保養(yǎng)。4.適用于租賃雙方在合同期內(nèi)對租金的支付、退還押金等事宜。5.適用于租賃雙方在合同期內(nèi)對違約責任、爭議解決等事宜的處理。補充條款：1.租賃物的使用范圍和禁止事項：明確乙方在使用租賃物時應遵守的規(guī)定，如禁止擅自轉租、改變用途等。2.維修責任：明確租賃期內(nèi)，甲方和乙方對租賃物的維修責任及維修費用承擔。3.保險責任：明確乙方是否需要為租賃物購買保險，以及保險賠償?shù)姆秶?.房屋交接：明確租賃開始前，甲乙雙方對租賃物的驗收和交接程序。5.房屋返還：明確租賃結束后，乙方應按照合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對租賃物的所有權和使用權。2.乙方身份證件復印件：證明乙方的身份信息。3.租賃物照片：明確租賃物的具體狀況和外觀。4.地圖或地理位置示意圖：明確租賃物的地理位置和周邊環(huán)境。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租