2024單位福利房買賣合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于房屋使用、維修等方面的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰可查。4.注意交付及過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。5.了解售后服務(wù)內(nèi)容，確保權(quán)益得到保障。6.關(guān)注違約責(zé)任條款，確保違約行為有明確的法律后果。7.注意合同的簽訂和履行地點(diǎn)，確保爭(zhēng)議解決途徑合法有效。解決辦法：1.對(duì)合同雙方主體資格有疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)房屋信息有疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)文件。3.款項(xiàng)支付過程中，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，并保存好轉(zhuǎn)賬憑證。4.交付及過戶過程中，如有問題，可尋求房地產(chǎn)交易中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。5.售后服務(wù)過程中，如遇問題，可與甲方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。6.違約責(zé)任方面，可根據(jù)合同條款向?qū)Ψ教岢鲞`約金等訴求。7.爭(zhēng)議解決過程中，可尋求法律援助，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.定金：買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的款項(xiàng)。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后，為乙方提供的一定期限內(nèi)的房屋使用、維修等方面的咨詢服務(wù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.單位福利房買賣交易。2.個(gè)人與個(gè)人之間的福利房買賣。3.單位作為賣方，個(gè)人作為買方的福利房買賣。補(bǔ)充條款：1.若房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方與租賃方溝通。2.若房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，確保房屋所有權(quán)清晰。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.若房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如房屋維修、保養(yǎng)等。6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2