2024北京市房屋租賃合同的范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租人信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于出租人是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋權(quán)屬情況：出租人持有該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人愿意繼續(xù)租賃的，雙方可簽訂新的租賃合同，并就租賃期限、租金等事項(xiàng)協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按合同約定返還房屋的，出租人應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)及功能合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租人不予追究。但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人，并支付承租人產(chǎn)生的損失。5.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人，并支付出租人產(chǎn)生的損失。5.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方產(chǎn)生的損失。6.2承租人逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人產(chǎn)生的損失。第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。7.2租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由________方承擔(dān)。7.3租賃期間，房屋的保險(xiǎn)由________方購買。7.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽訂日期：____年__月__日出租人（簽名/蓋章）：____________承租人（簽名/蓋章）：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，出租人和承租人應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。如有信息不符，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：承租人和出租人應(yīng)明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期，并注明租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付期限，并約定滯納金等違約金條款。4.房屋使用及維修：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并注意房屋的維修和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修條款，包括房屋的正常使用范圍、維修責(zé)任等。5.合同的變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序，并約定違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在履行合同過程中遵守約定，避免違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任等。7.其他約定：雙方應(yīng)關(guān)注合同中的其他約定，如費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)購買等。解決辦法：在合同中明確其他約定條款，如水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的承擔(dān)方，房屋保險(xiǎn)的購買方等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租人支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.房屋交付確認(rèn)書：指出租人和承租人在房屋交付時(shí)，共同簽署的確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的書面文件。10.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織。4.需要明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制等。2.裝修條款：如果承租人需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、裝修后的事宜等。3.轉(zhuǎn)租條款：承租人是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租的條件、限制等。4.提前解除合同條款：雙方因特殊情況需要提前解除合應(yīng)明確解除條件、違約責(zé)任等。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。6.網(wǎng)絡(luò)安全條款：如果房屋內(nèi)涉及網(wǎng)絡(luò)安全，應(yīng)明