房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的格式要求

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的格式要求合同編號：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議一、合同主體信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________甲方地址：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方地址：____________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________2.2房屋交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付方式乙方同意以如下方式支付房價：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式在____年____月____日前支付給甲方。2.4交付及過戶雙方同意按照如下方式進(jìn)行房屋交付及過戶：（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.5房屋質(zhì)量及保修甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。2.6違約責(zé)任雙方同意按照如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給乙方；（2）如乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房價，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給甲方。2.7其他約定雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。三、合同的生效、變更和解除3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2任何一方提出變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.3本補(bǔ)充協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付房價：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房價給甲方。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任：指交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.質(zhì)量保修：指房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房價，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。如甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.房屋