房屋買賣合同范文

房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付房價款。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收該房屋。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和金額向乙方支付房價款。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時間、方式和金額向乙方支付房價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。6.2如乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。6.3如甲方未按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。6.4如乙方未按照本合同約定的時間接收該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房價款支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式和金額支付房價款2.乙方未按約定時間、方式和金額支付房價款3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.乙方未按約定時間接收房屋5.房屋過戶手續(xù)未按約定時間辦理完畢6.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等情況未告知乙方三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、稅費等。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，可以要求甲方修復(fù)或者降低房價款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。6.房屋分割后的買賣。7.房屋合并后的買賣。合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，收取房款。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，支付房款。4.4買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時間取得該房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。5.2如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時間交付該房屋，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本合同約定完成房屋交付和房款支付之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.附件一：該房屋的詳細描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：賣方和買方的身份證明文件，如身份證或營業(yè)執(zhí)照。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。4.附件四：房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式和依據(jù)。二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。未能按照約定時間交付該房屋。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房款。未能按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方出售房屋，買方購買房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。2.遇到買方支付房款不及時：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，如買方仍不支付，賣方可以依法追討房款及違約金。3.遇到房屋過戶產(chǎn)生的稅費問題：解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)