不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛法律處理

不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛法律處理合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛的當(dāng)事人，擁有該不動產(chǎn)的合法權(quán)益；2.乙方為不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛的當(dāng)事人，對該不動產(chǎn)也享有權(quán)益；3.丙方為中立第三方，愿意協(xié)助處理該不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛；4.各方當(dāng)事人為了維護(hù)自身合法權(quán)益，自愿協(xié)商解決不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛；5.各方當(dāng)事人同意委托丙方進(jìn)行法律處理，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條處理事項(xiàng)1.1丙方作為中立第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛，確保各方合法權(quán)益得到維護(hù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，辦理與不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛相關(guān)的一切法律手續(xù)，包括但不限于調(diào)查取證、法律咨詢、訴訟代理等。1.3丙方應(yīng)在中立、公正、公平的基礎(chǔ)上，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，尋求合適的解決方案，以盡快解決權(quán)屬糾紛。第二條丙方的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛有關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和證據(jù)。2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的措施，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3丙方應(yīng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。2.4丙方在處理不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共秩序，尊重社會公德。2.5丙方應(yīng)在處理完畢后，向甲乙雙方報告處理結(jié)果，并提交相關(guān)法律文件。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供與糾紛有關(guān)的全部事實(shí)和證據(jù)，不得隱瞞、篡改、毀滅相關(guān)證據(jù)。3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的調(diào)查和調(diào)解工作，遵守丙方的安排和要求。3.3甲方和乙方在丙方協(xié)助下達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。3.4甲方和乙方對丙方的處理結(jié)果有異議的，有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方處理不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查取證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的具體方式和比例，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在委托書中予以明確。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1各方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2丙方未按約定履行處理職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的費(fèi)用。6.3甲方和乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，丙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條爭議解決7.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，除正在進(jìn)行的訴訟或仲裁外，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同終止后，丙方應(yīng)將處理結(jié)果及相關(guān)法律文件交付甲方和乙方，并退還已收取的費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.當(dāng)事人身份證明3.糾紛相關(guān)證據(jù)材料4.委托書5.律師函6.訴訟文件7.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方和乙方未如實(shí)提供糾紛相關(guān)事實(shí)和證據(jù)。2.甲方和乙方未積極配合丙方調(diào)查和調(diào)解工作。3.甲方和乙方未按照約定履行費(fèi)用支付義務(wù)。4.丙方未按約定履行處理職責(zé)。5.各方當(dāng)事人未按約定保密相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。3.中立第三方：指在權(quán)屬糾紛中，不代表任何一方當(dāng)事人，協(xié)助解決糾紛的第三方。4.委托書：指甲方和乙方授權(quán)丙方處理不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛的書面文件。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方和乙方不配合提供證據(jù)。解決辦法：丙方可以要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，如仍不配合，可以考慮采取法律手段強(qiáng)制調(diào)取證據(jù)。2.問題：丙方處理不當(dāng)導(dǎo)致糾紛加劇。解決辦法：甲乙雙方可以與丙方溝通，要求其改正處理方式；如溝通無效，可以考慮解除合同并追究丙方責(zé)任。3.問題：費(fèi)用支付發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方與丙方協(xié)商解決費(fèi)用支付方式和比例，如協(xié)商不成，可以依法