房產(chǎn)買賣中介契約

房產(chǎn)買賣中介契約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買/出售上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意支付/接受相應(yīng)的價(jià)款。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式為：____支付。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方的交易，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的____%。3.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本契約約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3若乙方未按照本契約約定支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.4若丙方未按照本契約約定促成甲乙雙方的交易，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本契約引起的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.違約金支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，屬于違約行為。3.丙方未按約定時(shí)間促成交易，屬于違約行為。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，屬于違約行為。5.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本契約約定支付給守約方的賠償金。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方按照本契約約定收取的促成交易的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.問(wèn)題：丙方未按約定時(shí)間促成交易。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為個(gè)人，丙方為合法注冊(cè)的中介公司。2.甲乙雙方為法人或