房產(chǎn)買賣中介契約

房產(chǎn)買賣中介契約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方同意購買/出售上述標的房產(chǎn)，并愿意支付/接受相應的價款。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式為：____支付。第三條中介服務費用3.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方的交易，應收取中介服務費用為交易價格的____%。3.2乙方應于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本契約的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本契約約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.3若乙方未按照本契約約定支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.4若丙方未按照本契約約定促成甲乙雙方的交易，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務費用的____%。第六條爭議解決6.1凡因本契約引起的或與本契約有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.中介服務協(xié)議4.房屋驗收報告5.交易價格支付憑證6.違約金支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付交易價款，屬于違約行為。3.丙方未按約定時間促成交易，屬于違約行為。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導致過戶出現(xiàn)問題，屬于違約行為。5.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣標的房產(chǎn)的價格。3.違約金：指違約方按照本契約約定支付給守約方的賠償金。4.中介服務費用：指丙方按照本契約約定收取的促成交易的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.問題：丙方未按約定時間促成交易。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為個人，丙方為合法注冊的中介公司。2.甲乙雙方為法人或