鏈家標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

鏈家標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋的實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方出售該房屋的法律法規(guī)限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，配合甲方辦理貸款手續(xù)，并在銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何債務(wù)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響甲方出售該房屋的法律法規(guī)限制。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理貸款手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方辦理貸款手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻8.房屋維修記錄9.物業(yè)管理相關(guān)文件10.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理貸款手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：因違約行為而向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價(jià)格的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合本合同約定的交付條件，若不符合，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)配合乙方辦理貸款手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理貸款手續(xù)，若延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可