房產(chǎn)交易合同修訂

房產(chǎn)交易合同修訂合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。（1）在簽署本合同之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余房?jī)r(jià)款：【貸款方式】貸款，貸款額度為人民幣【貸款額度】（大寫：【貸款額度】元整），貸款期限為【貸款期限】。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：【支付方式】，如有貸款，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【貸款審批通過(guò)后付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【戶口遷移時(shí)間】?jī)?nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)的【延遲交付違約金比例】%作為違約金。4.3乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)，如延遲付款，應(yīng)按照延遲付款的日數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【延遲付款違約金比例】%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________日期：__________附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等復(fù)印件（具體證件名稱、編號(hào)、有效期等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)10.附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：指乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。4.乙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：指乙方未按照合同約定的時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定遷出戶口：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將戶口遷出該房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.首付款：指乙方在簽署合同之日起支付的首次房款。6.貸款額度：指乙方通過(guò)貸款方式支付的房款金額。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.延遲交付違約金：指甲方延遲交付房產(chǎn)應(yīng)支付的違約金。9.延遲付款違約金：指乙方延遲支付房?jī)r(jià)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并重新簽署相關(guān)確認(rèn)書(shū)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.戶口遷移出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保戶口及時(shí)遷出。4.附屬設(shè)施及家具、家電損壞或缺失：解決辦法：雙方共同核實(shí)清單，如有損壞或缺失，按約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)充。五、所有應(yīng)