商業(yè)寫字樓出租合同三篇

商業(yè)寫字樓出租合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1甲方出租的寫字樓位于：____________，建筑面積：____________平方米。1.2乙方承租的寫字樓面積為：____________平方米。1.3寫字樓的業(yè)態(tài)為：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：____________元/平方米/月，租金總計為：____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付。每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金雙方協(xié)商確定。四、費用承擔4.1乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、空調(diào)費等。4.2甲方承擔的費用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費用等。五、使用及管理5.1乙方按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。5.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字樓的安全、整潔和正常秩序。5.3甲方負責寫字樓的日常維修保養(yǎng)，保證寫字樓的正常使用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》一、服務內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應向乙方以下服務：（1）確保寫字樓的正常運行，包括水、電、空調(diào)等基礎設施；（2）物業(yè)管理服務，包括安保、清潔、綠化等；（3）協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)；（4）必要的商務支持，如會議室使用、商務接待等。1.2乙方應按合同約定使用寫字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。1.3甲方保證寫字樓的服務質(zhì)量，確保乙方正常開展業(yè)務。二、費用與支付2.1租金及費用支付方式：（1）租金：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）其他費用：如水費、電費、物業(yè)管理費等，乙方按實際發(fā)生數(shù)額支付。2.2乙方支付租金及費用后，甲方相應的服務。三、交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用；3.2乙方對寫字樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方應在__日內(nèi)進行整改；3.3驗收合格的，雙方簽署《交付確認書》。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方應在租賃期內(nèi)確保其業(yè)務合法，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；4.2乙方在寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；4.3甲方尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用乙方的商標、專利等。五、合同變更與解除5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認；5.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；5.3合同解除后，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關費用。六、雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）符合合同約定的寫字樓；（2）保證寫字樓的正常運行；（3）約定的服務；（4）尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)；（5）按合同約定收取租金及費用。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按合同約定支付租金及費用；（2）合法使用寫字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)；（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定；（4）維護寫字樓的安全、整潔和正常秩序；（5）按合同約定辦理退租手續(xù)。七、違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；7.2甲方未按合同約定服務或?qū)懽謽堑?，乙方有?quán)要求甲方承擔違約責任；7.3乙方未按合同約定支付租金及費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________基于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1甲方出租的寫字樓位于：____________，建筑面積：____________平方米。1.2乙方承租的寫字樓面積為：____________平方米。1.3寫字樓的業(yè)態(tài)為：____________。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為：____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。三、租金及費用3.1租金為：____________元/平方米/月，租金總計為：____________元/月。3.2乙方應承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、空調(diào)費等。3.3甲方應承擔的費用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費用等。四、服務內(nèi)容及質(zhì)量4.1甲方應向乙方以下服務：（1）確保寫字樓的正常運行，包括水、電、空調(diào)等基礎設施；（2）物業(yè)管理服務，包括安保、清潔、綠化等；（3）協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)；（4）必要的商務支持，如會議室使用、商務接待等。4.2乙方應按合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。4.3甲方保證寫字樓的服務質(zhì)量，確保乙方正常開展業(yè)務。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。5.3合同解除后，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關費用。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方應在租賃期內(nèi)確保其業(yè)務合法，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。6.2乙方在寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。6.3甲方尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用乙方的商標、專利等。七、違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按合同約定服務或?qū)懽謽堑?，乙方有?quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按合同約定支付租金及費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：