2024年簡單門面房租賃合同

?2024年簡單門面房租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：______________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：______________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于______________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為______________，土地使用權(quán)證號為______________。1.2門面房面積為______________平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（2）因自然損耗造成的損壞，由甲方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受嚴重損失。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認門面房的所有權(quán)及使用權(quán)無爭議，避免在租賃期間因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，核實甲方對門面房具有合法的出租權(quán)。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生續(xù)租爭議。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，并約定續(xù)租的申請期限及方式。3.注意事項：租金的支付方式和時間需具體明確，防止遲付或未付租金引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付周期、支付方式和最遲支付時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索，給予合同的一個唯一標識號。出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)租賃給他人使用的個人或單位。承租方：指支付租金，從出租方手中租賃房產(chǎn)使用權(quán)的個人或單位。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證：證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律文件。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方可以使用租賃財產(chǎn)的時間段。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.場合：如果門面房是用來開餐館的，可能會有油煙和噪音的問題。補充條款：乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，以免影響周圍鄰居。2.場合：門面房所在的商業(yè)街區(qū)有特定的營業(yè)時間規(guī)定。補充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間，以免影響街區(qū)管理。3.場合：門面房租賃給乙方用于舉辦藝術(shù)展覽，需要保持一定的展覽環(huán)境。補充條款：乙方應(yīng)保持門面房的清潔和適宜的溫濕度，確保展覽作品的完好。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確認甲方的出租權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復印件：確認土地使用情況。3.門面房平面圖：展示門面房的具體布局和面積。4.租金支付計劃表：詳細列出租金支付的時間節(jié)點和金額。5.門面房交接清單：記錄門面房交接時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備等。房產(chǎn)證復印件：這