2024年店鋪合同協(xié)議書范本1000字

?2024年店鋪合同協(xié)議書范本1000字合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的出租許可。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為店鋪所有權(quán)人或有權(quán)處分人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂及履行合同的能力，包括民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)證明，確認(rèn)其具備出租權(quán)；核對(duì)乙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，確保其具備承租資格。2.明確租賃期限，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將房屋使用權(quán)讓渡給乙方的期限。3.確保租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間、方式、押金數(shù)額及退還條件。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。4.規(guī)定維修責(zé)任，避免設(shè)施損壞后責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中具體列舉甲方和乙方的維修責(zé)任范圍。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。在合同中明確違約責(zé)任和不可抗力的定義，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法。特殊情況與補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修不得損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果甲方希望限制乙方進(jìn)行某些類型的商業(yè)活動(dòng)，可以這么補(bǔ)充："乙方不得在店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)或影響甲方聲譽(yù)的商業(yè)活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同。"場(chǎng)合1：如果你的店鋪是在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，可能需要考慮噪音問題。補(bǔ)充條款："乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)不產(chǎn)生過量噪音，以免影響小區(qū)居民正常生活。如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。"場(chǎng)合2：如果乙方是做餐飲的，可能會(huì)有油煙和垃圾處理的問題。補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并負(fù)責(zé)妥善處理經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾，保持店鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生。"附件1：店鋪平面圖，顯示店鋪的具體布局和面積。附件2：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租該店鋪。附件3：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方有資格承租。附件4：租金支付方式和時(shí)間表，詳細(xì)列出租金支付的具體安排。附件5：店鋪現(xiàn)狀照片，記錄租賃開始前店鋪的狀況。下面這些是我們合同需要的小附件，就像是合同的小幫手，幫助我們更清楚地了解和記錄一些重要的事情：店鋪的“地圖”，讓我們知道店鋪長什么樣，