2024物業(yè)管理服務(wù)外包合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及安保）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)外包合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及安保）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.安保服務(wù)4.1安保服務(wù)范圍4.2安保服務(wù)項(xiàng)目4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.3安保服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：___________乙方（業(yè)主方）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)業(yè)主共有設(shè)施2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域安全巡邏公共設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)主投訴處理物業(yè)費(fèi)收取2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：小區(qū)綠化帶的修剪花卉、樹(shù)木的澆水、施肥綠化區(qū)域的病蟲(chóng)害防治3.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目綠化帶日常養(yǎng)護(hù)綠化區(qū)域環(huán)境整治綠化設(shè)施維護(hù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶整潔無(wú)雜草花卉、樹(shù)木生長(zhǎng)健康病蟲(chóng)害得到有效控制4.安保服務(wù)4.1安保服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)大門(mén)進(jìn)出口管理小區(qū)內(nèi)部巡邏小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理應(yīng)急事件處理4.2安保服務(wù)項(xiàng)目24小時(shí)巡邏入住、退住登記車(chē)輛出入管理應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)安保值班巡邏覆蓋無(wú)盲區(qū)及時(shí)處理突發(fā)事件5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月收取。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，按月收取。5.3安保服務(wù)費(fèi)用安保服務(wù)費(fèi)用為每月____元，按月收取。5.4費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期匯報(bào)等。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、質(zhì)證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的安保服務(wù)具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更生效合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿(mǎn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入類(lèi)型16.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理咨詢(xún)公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司、安保公司等。16.2中介機(jī)構(gòu)第三方可以是中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等，協(xié)助合同簽訂或處理爭(zhēng)議。16.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方可以是專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.3責(zé)任限額條款第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過(guò)____元；第三方因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過(guò)____元；第三方因自身原因造成第三者損失的，賠償金額不超過(guò)____元。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。20.2權(quán)利劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.3爭(zhēng)議處理第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。21.第三方介入合同終止21.1終止條件合同約定的終止條件成就；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序第三方介入合同終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。21.3終止后果第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：公共區(qū)域清潔的具體內(nèi)容和方法公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域安全巡邏的具體范圍和時(shí)間公共設(shè)施維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主投訴處理的具體流程和時(shí)限2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：綠化帶的修剪頻率和標(biāo)準(zhǔn)花卉、樹(shù)木的澆水、施肥計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域病蟲(chóng)害防治的具體措施和頻率3.附件三：安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的安保服務(wù)具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：小區(qū)大門(mén)進(jìn)出口管理的具體規(guī)定小區(qū)內(nèi)部巡邏的具體路線和時(shí)間車(chē)輛出入管理的規(guī)定和措施應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容和執(zhí)行流程4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告定期提交的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施質(zhì)量監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；乙方未按合同約定提供安保服務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)完成綠化帶的修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)。乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；第三方在安保服務(wù)過(guò)程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)外包合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及安保）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3安保服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整及支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.甲方義務(wù)及權(quán)利5.1甲方義務(wù)5.2甲方權(quán)利6.乙方義務(wù)及權(quán)利6.1乙方義務(wù)6.2乙方權(quán)利7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)清算14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所甲方：[甲方全稱(chēng)]住所：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]住所：[乙方住所詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化景觀的整潔美觀。2.3安保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、緊急事件處理等。3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用]元/年，安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[安保服務(wù)費(fèi)用]元/年。費(fèi)用按年度一次性支付，支付時(shí)間為每年的[支付時(shí)間]。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、秩序良好。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化帶的整潔美觀，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。4.3安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照安保服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件。5.甲方義務(wù)及權(quán)利5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.乙方義務(wù)及權(quán)利6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)和安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常使用。6.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為提出異議。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)或安保服務(wù)的；（2）乙方存在重大違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方存在重大違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容。11.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容。11.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在本合同項(xiàng)下所提供的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)備設(shè)施的移交等。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（3）第三方介入的方案和費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）其他法律法規(guī)或雙方約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額以合作協(xié)議約定的為準(zhǔn)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）如第三方介入由甲方提出，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如第三方介入由乙方提出，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）如第三方介入由雙方共同提出，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行終止程序，包括但不限于：（1）通知第三方終止介入；（2）結(jié)算第三方介入費(fèi)用；（3）處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。3.附件三：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出安保服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是乙方提供安保服務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的適用范圍、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方與第三方合作的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同變更的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同解除的重要文件。8.附件八：第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是第三方介入費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方了解合同履行情況的重要資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償甲方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能及時(shí)修復(fù)甲方損壞的公共設(shè)施，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化帶受損或景觀不佳。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償甲方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶植物死亡，應(yīng)賠償甲方購(gòu)買(mǎi)新植物的損失。3.違約行為：乙方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方安保人員未及時(shí)處理突發(fā)事件，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)支付滯納金的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同變更程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照約定程序變更合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)外包合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及安保）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3安保服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3安保服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證6.3安保服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方（1）名稱(chēng)：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方（1）名稱(chēng)：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放的管理；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民投訴的處理。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥等工作；（2）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔、維護(hù)和綠化植物的病蟲(chóng)害防治；（3）負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的安裝、維修和更換。2.3安保服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)巡邏；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施的管理和維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件處置；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門(mén)禁管理。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月4.3安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月4.4費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付；（3）安保服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共設(shè)施維修保養(yǎng)：及時(shí)響應(yīng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少修剪一次，保持綠化植物生長(zhǎng)良好；（4）安全防范：確保24小時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化植物修剪：每季度至少修剪一次，保持植物形態(tài)美觀；（2）澆水施肥：根據(jù)植物生長(zhǎng)需求，適時(shí)澆水施肥；（3）病蟲(chóng)害防治：發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)處理，防止蔓延。5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）巡邏：24小時(shí)不間斷，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（2）門(mén)禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，確保進(jìn)出人員安全；（3）突發(fā)事件處置：接到報(bào)警后，及時(shí)響應(yīng)，確保事件得到妥善處理。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民滿(mǎn)意度進(jìn)行定期調(diào)查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、安保等方面進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施完好、綠化美觀、安全有保障。6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證：（1）綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害；（2）綠化區(qū)域整潔，無(wú)雜物。6.3安保服務(wù)質(zhì)量保證：（1）物業(yè)管理區(qū)域安全有保障，無(wú)安全事故發(fā)生；（2）門(mén)禁制度嚴(yán)格執(zhí)行，無(wú)違規(guī)現(xiàn)象。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方和物業(yè)管理服務(wù)接受方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方和物業(yè)管理服務(wù)接受方在本合同履行過(guò)程中所知悉的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的個(gè)人隱私信息。8.2保密義務(wù)（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方和物業(yè)管理服務(wù)接受方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）物業(yè)管理服務(wù)接受方因故要求解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；（2）仲裁規(guī)則為_(kāi)___。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按照約定履行合同。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面修改；（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知條款（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送，以寄出地為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)（1）合同簽署日期：____年____月____日；（2）合同簽署地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的咨詢(xún)、綠化養(yǎng)護(hù)的專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)支持、安保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)需在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的權(quán)利和利益。（2）第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方原因或其他第三方原因造成的損失。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保其服務(wù)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。（2）第三方資質(zhì)證書(shū)的有效期應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更（1）如需變更第三