2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本(4)甲方：_____(出租方全稱)乙方：_____(承租方全稱)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方_____(具體租賃物)的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場地及用途乙方租賃甲方_____(具體地址或描述)等，用于_____(具體用途)。二、租賃期限乙方租賃甲方_____的時間自____年____月____日起至____年____月____日止，所租賃的_____(具體地址或描述)等地終止日期為____年____月____日。三、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1._____(具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式)2._____(其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式)3._____(如需更多細(xì)則，可繼續(xù)添加)四、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)在租賃期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全，保證乙方正常使用。(二)在租賃期間，甲方不得將租賃場地再次出租給第三方。(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計費(fèi)，按電業(yè)部門規(guī)定的計價標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實核算并收取。五、合同的解除及續(xù)簽(一)乙方在租賃場地期間，不得從事與租賃用途不符的違法活動。(二)因政策性因素導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，需提前____日書面通知對方。甲方：_____(甲方代表簽字及公章)乙方：_____(乙方代表簽字及公章)日期：_____日期：_____2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本（二）第一條經(jīng)營權(quán)限乙方須持有合法的經(jīng)營許可證照，按照約定的用途開展經(jīng)營活動，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索證索票制度，同時接受甲方的監(jiān)督和管理。第二條費(fèi)用支付乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。第三條設(shè)施使用與維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場設(shè)施，如需改動需事先取得甲方同意。若造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合法經(jīng)營乙方應(yīng)遵循各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，違法經(jīng)營造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第五條場地轉(zhuǎn)租與證件管理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣場地及營業(yè)執(zhí)照。如需轉(zhuǎn)租或交換場地，需事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條信息提供乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。第七條廣告發(fā)布權(quán)建筑物外立面及非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營資格，或因違法經(jīng)營被吊銷、收回經(jīng)營證照。2.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知改正后仍未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品。4.其他違法活動累計達(dá)到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地。6.逾期支付租金達(dá)到指定天數(shù)。7.違反保證金協(xié)議的約定。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動。9.嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理。因自身原因需提前解除合同的，甲乙雙方應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對方，協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，違約方需支付約定的違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方原因提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收租金并賠償相應(yīng)損失。2.甲方未按約定投保，致使乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)按遲延租金的指定比例支付違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如場地?zé)o法恢復(fù)，合同自動解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租1.乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同。甲方未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方無違約行為的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如無意續(xù)租，需提前指定天數(shù)書面通知甲方。有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿或提前終止合同的，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第指定種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向指定人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.租賃期內(nèi)場地所有權(quán)變動不影響本合同效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份，甲方、乙方各執(zhí)指定份，其他指定機(jī)構(gòu)留存。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度，與合同沖突的以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條補(bǔ)充條款雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件。甲方(簽字蓋章)：_____簽約日期：____年____月____日乙方(簽字蓋章)：_____簽約日期：____年____月____日2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本（三）一、甲方的義務(wù)(1)甲方將安排在校園內(nèi)人流量較大的兩個地點(diǎn)，每個地點(diǎn)的面積不超過2米x4米，供乙方設(shè)立活動咨詢點(diǎn)使用。(2)允許乙方的舞臺、燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備在活動前一天晚上（即____年____月____日）入場進(jìn)行安裝和調(diào)試，以確?；顒拥捻樌M(jìn)行。(3)當(dāng)乙方的設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試時，甲方需提供場地的電力工程人員在場協(xié)助。(4)甲方有義務(wù)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在執(zhí)行協(xié)議過程中獲取的乙方任何保密性商業(yè)信息保密，不得向任何第三方或公眾透露。二、乙方的責(zé)任(1)乙方需及時提供授權(quán)委托書，以便甲方代為辦理相關(guān)活動的審批手續(xù)，并提供活動的具體方案。(2)乙方需按照國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的活動內(nèi)容進(jìn)行活動。如因超出批準(zhǔn)范圍導(dǎo)致活動取消，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司需配合甲方的協(xié)調(diào)工作，確保搭建安全，如有問題應(yīng)及時解決，并對此承擔(dān)責(zé)任。(4)乙方有義務(wù)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行協(xié)議過程中獲取的甲方任何保密性商業(yè)信息保密，不得向任何第三方或公眾透露。三、費(fèi)用與支付(1)乙方總共需支付人民幣____元整(b_____)，作為甲方提供服務(wù)的費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)在____月____日前支付預(yù)付費(fèi)用人民幣____元整(b_____)，甲方收到款項后應(yīng)提供收據(jù)。(3)活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)，乙方將以現(xiàn)金方式支付剩余費(fèi)用人民幣____佰元整(b_____)給甲方，甲方收到款項后同樣需提供收據(jù)。(4)除本協(xié)議規(guī)定外，雙方同意各自承擔(dān)因履行本協(xié)議義務(wù)和責(zé)任所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi)。(5)在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全額支付費(fèi)用后，乙方將不再有任何支付義務(wù)。四、陳述與保證(1)每一方均是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。(2)每一方均有權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在協(xié)議中的義務(wù)。協(xié)議簽署后對一方具有法律約束力，另一方可根據(jù)協(xié)議行使權(quán)利和利益。(3)每一方已獲得履行本協(xié)議義務(wù)所需的所有條件和授權(quán)。(4)簽署本協(xié)議不會導(dǎo)致任何一方違反對其有約束力的合約或適用法律。五、違約責(zé)任(1)如一方違反協(xié)議下的任何責(zé)任和義務(wù)，或提供的聲明和保證不真實或不準(zhǔn)確，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的所有損失。(2)違約方應(yīng)賠償對方因協(xié)議終止造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)。六、終止條款(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，直至雙方完成協(xié)議下的所有義務(wù)為止。(2)在以下任一情況發(fā)生時，非違約方有權(quán)書面通知違約方提前終止本協(xié)議，并要求對方對協(xié)議終止造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：a)嚴(yán)重違反協(xié)議的任何條款；b)進(jìn)行清算或類似行為；c)在任何法律程序中被裁定為破產(chǎn)；d)活動未獲政府批準(zhǔn)，或已批準(zhǔn)但被中途下令停止；e)任何不可抗力事件導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)達(dá)3個月以上。七、不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議的任何一方無法履行或延遲履行協(xié)議，受影響方應(yīng)盡快以電傳、傳真或掛號郵件通知對方，并在15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)書面證明。對于由不可抗力事件造成的損失，任何一方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、通知(1)在執(zhí)行本協(xié)議過程中，所有通知應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)送至以下通訊地址：如通知甲方：通訊地址：_____編碼：_____電話：_____傳真：_____聯(lián)系人：_____電子郵件：_____如通知乙方：通訊地址：_____編碼：_____電話：_____傳真：_____聯(lián)系人：_____電子郵件：_____以上內(nèi)容，雙方已明確理解并同意遵守。2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本（四）負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和安全防范措施的管理。7.6依據(jù)本合同第五條至第七條的規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃終止的，除雙方另有特別約定外，甲方有權(quán)從以下權(quán)利中選擇一項：7.7.1房屋的裝修歸甲方所有，甲方不承擔(dān)乙方的變賣、保管或賠償責(zé)任。7.7.2要求乙方恢復(fù)原狀。7.7.3向乙方收取恢復(fù)原狀實際產(chǎn)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1按時全額支付房屋租金及本合同第五條、第六條明確的其他費(fèi)用。8.2租賃期間內(nèi)，乙方擁有房屋及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件時，乙方應(yīng)給予積極配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。8.8房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用的；9.2.2乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益的；9.2.3乙方無故拖欠租金達(dá)個月以上（含個月）；9.2.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的。9.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方無故拖欠租金達(dá)個月以上（含個月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金作為履約保證金，并追收欠款。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。十一、爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知12.1本合同下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：12.1.1專人遞