2024年商場經(jīng)營協(xié)議合同

?2024年商場經(jīng)營協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為__________商場的所有權(quán)人，擁有該商場的合法出租權(quán)；乙方為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，有意租賃甲方商場進(jìn)行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商場概況1.1商場位于__________（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2商場經(jīng)營范圍：__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。3.3租金支付賬戶：戶名：__________，賬號：__________，開戶行：__________。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將商場及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商場。（2）負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)、維修。（3）對乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。（2）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險及損失。（3）負(fù)責(zé)商場內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修。（4）按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2甲方未按約定提供商場或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。1.注意事項：合同雙方的身份和資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的經(jīng)營資格和信譽(yù)，確保具備簽訂和履行合同的能力。1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的期限，是租賃合同的核心條款之一。注意事項：2.注意事項：租賃范圍和經(jīng)營范圍的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉租賃范圍和允許的經(jīng)營項目，避免日后糾紛。法律名詞解釋：3.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：3.注意事項：租金支付方式和時間。解決辦法：明確約定租金的支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。租金：承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項：4.注意事項：爭議解決方式。解決辦法：明確約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和途徑。確保合同中的所有條款都是明確無誤的，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。針對這個合同，其實(shí)在不同的情境下，咱們可能需要考慮一些特別的條款。比如說："第九條裝修及翻新9.1若甲方在租賃期間需要對商場進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)提前三個月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。9.2裝修或翻新期間，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或延長租賃期限作為補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由雙方另行協(xié)商。"2.如果乙方打算做品牌升級或者改變經(jīng)營方向：這種情況下，可能需要甲方對乙方的改變進(jìn)行審批或者有特別的權(quán)利要求?？梢匝a(bǔ)充如下："第十條經(jīng)營變更10.1乙方若需對經(jīng)營品牌或方向進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并得到甲方的書面同意。10.2若因乙方經(jīng)營變更導(dǎo)致商場整體形象或經(jīng)營環(huán)境受到不利影響，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。""第十一條安全管理11.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保商場的安全運(yùn)營。11.2若因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。"是合同所需要的附件列表：附件一：商場的平