成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同范本（范本）

/成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同范本（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同范本

l什么是專(zhuān)利

專(zhuān)利是專(zhuān)利權(quán)的簡(jiǎn)稱(chēng)。指按照專(zhuān)利法的規(guī)定，由國(guó)家專(zhuān)利機(jī)關(guān)授予發(fā)明人、設(shè)計(jì)人或其所在單位，在一定期限內(nèi)對(duì)某項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造享有的專(zhuān)有權(quán)。

l專(zhuān)利如何才能受到保護(hù)

一項(xiàng)新的發(fā)明創(chuàng)造只有申請(qǐng)專(zhuān)利，取得專(zhuān)利權(quán)才能受到法律保護(hù)。

l專(zhuān)利如何分類(lèi)

專(zhuān)利分為發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)三種類(lèi)型。

發(fā)明專(zhuān)利：是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。能取得專(zhuān)利的發(fā)明可以是產(chǎn)品發(fā)明，也可以是方法發(fā)明。

實(shí)用新型專(zhuān)利：是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案。實(shí)用新型專(zhuān)利申請(qǐng)必須是產(chǎn)品專(zhuān)利申請(qǐng)。

外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利：對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案、色彩或其結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)上應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。新設(shè)計(jì)可以是線條、圖案或色彩的平面設(shè)計(jì)，也可以是產(chǎn)品的立體造型。

l為什么要委托專(zhuān)利事務(wù)所代理有關(guān)專(zhuān)利事宜

專(zhuān)利局受理專(zhuān)利申請(qǐng)以后，依照專(zhuān)利法規(guī)定的程序進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)符合專(zhuān)利法規(guī)定的，才授予專(zhuān)利權(quán)。發(fā)明人不熟悉有關(guān)專(zhuān)利的法律、法規(guī)，沒(méi)受過(guò)專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練，寫(xiě)好專(zhuān)利申請(qǐng)文件是非常不容易的，尤其是權(quán)利要求書(shū)和說(shuō)明書(shū)。專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)范圍不是發(fā)明創(chuàng)造本身自然確定的，而是通過(guò)權(quán)利要求書(shū)的描述來(lái)確定的。權(quán)利要求書(shū)如果將發(fā)明的保護(hù)范圍寫(xiě)的過(guò)寬，可能影響到專(zhuān)利的授權(quán)，而權(quán)利要求書(shū)的保護(hù)范圍寫(xiě)的過(guò)窄，發(fā)明人的合法權(quán)利又得不到有效的保護(hù)。因此，撰寫(xiě)這樣的技術(shù)—法律文件既要對(duì)發(fā)明創(chuàng)造有深刻的理解，又需要有撰寫(xiě)申請(qǐng)文件的豐富經(jīng)驗(yàn)。專(zhuān)利代理人可以為發(fā)明人提供有效的幫助。

申請(qǐng)專(zhuān)利往往要花費(fèi)相當(dāng)?shù)娜肆?、?cái)力，所以在決定申請(qǐng)專(zhuān)利之前，專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)可以幫助發(fā)明人對(duì)有關(guān)申請(qǐng)的利弊進(jìn)行詳細(xì)的分析，包括對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容的專(zhuān)利性進(jìn)行初步判斷，以判斷申請(qǐng)專(zhuān)利的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，以及對(duì)專(zhuān)利申請(qǐng)內(nèi)容的實(shí)施前景作出預(yù)測(cè)；對(duì)專(zhuān)利的國(guó)度進(jìn)行選擇，以確定保護(hù)地域等。

專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)可以通過(guò)管理軟件嚴(yán)密監(jiān)視專(zhuān)利法定交費(fèi)日期,有效的管理專(zhuān)利檔案，保證專(zhuān)利申請(qǐng)人不會(huì)因?yàn)槭韬龆斐蓳p失。

另外，申請(qǐng)人在取得專(zhuān)利權(quán)以后，在專(zhuān)利侵權(quán)訴訟及技術(shù)貿(mào)易中，專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)也可以為委托人當(dāng)好參謀。專(zhuān)利代理人是委托人的忠實(shí)朋友。申請(qǐng)專(zhuān)利時(shí)，委托專(zhuān)利事務(wù)所代理是非常必要的。

l一個(gè)什么樣的發(fā)明才可以申請(qǐng)專(zhuān)利

專(zhuān)利申請(qǐng)必須具備新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性。如藥品、化工產(chǎn)品可以申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利；一項(xiàng)結(jié)構(gòu)上的小革新、小發(fā)明可以申請(qǐng)實(shí)用新型專(zhuān)利；而新穎的產(chǎn)品形狀，包裝箱、包裝袋可以申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利。

l從提出申請(qǐng)開(kāi)始，需要多久可以得到專(zhuān)利證書(shū)

發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)一般在3年以上可以收到授權(quán)通知書(shū)。

實(shí)用新型專(zhuān)利一般在8-10個(gè)月可以收到授權(quán)通知書(shū)。

外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利一般在3-4個(gè)月可以收到授權(quán)通知書(shū)。

在收到授權(quán)通知書(shū)后，以繳納證書(shū)費(fèi)用日期為準(zhǔn)，繳納

費(fèi)用后一個(gè)半月可以

取到專(zhuān)利證書(shū)。

l專(zhuān)利的保護(hù)期限有多長(zhǎng)

發(fā)明專(zhuān)利保護(hù)期限是：從申請(qǐng)日算起20年。

實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利保護(hù)期限是：從申請(qǐng)日算起

10年。

原作者：陳-雄

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢(xún)其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來(lái)不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢(xún)。通過(guò)這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢(xún)其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服