2024年企業(yè)廠房租賃合同樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年企業(yè)廠房租賃合同樣本技術(shù)性能落后的舊設(shè)備處理意見對(duì)于技術(shù)性能已顯落后的舊設(shè)備，承租人可提出具體處理意見。在得到出租人明確同意后，承租人應(yīng)依照相關(guān)程序辦理手續(xù)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，按時(shí)足額繳納各類稅費(fèi)及統(tǒng)籌基金，包括但不限于國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人應(yīng)確保租金按期如數(shù)繳納，不得拖欠。3.承租人應(yīng)妥善保管并維護(hù)租賃的廠房、設(shè)備，確保設(shè)備完好，并遵循相關(guān)設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并應(yīng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，積極聽取職工的意見和合理化建議。同時(shí)，承租人應(yīng)支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，為其解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅享有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)購(gòu)買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將抵押金交出租方存入銀行，所產(chǎn)生的利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.出租人有權(quán)按時(shí)足額向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)的安全狀況，確保其不受損害。3.出租人有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品生產(chǎn)方向。4.出租人對(duì)本廠財(cái)務(wù)擁有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.出租人對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量擁有檢查權(quán)。6.出租人有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的困難和問(wèn)題。2.出租人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，不得干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.出租人不得平調(diào)本廠的設(shè)備和物資。4.出租人應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定，保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條在合同履行期間，如遇國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條如因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或遭受重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條如因出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。在租賃期滿前____日，承租人應(yīng)將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表以及債權(quán)、債務(wù)平衡表提交出租人審核。出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等相關(guān)部門代表進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤并經(jīng)雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際地履行合同。對(duì)于不履行或不完全履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款處理。第二十八條如承租人未能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。第二十九條如承租人無(wú)力支付租金，應(yīng)首先使用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付。若風(fēng)險(xiǎn)保證金不足以支付租金，承租人應(yīng)使用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿時(shí)，如承租人未能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條如出租人違反合同規(guī)定，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條如租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決或通過(guò)調(diào)解解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第七章附則第三十三條如承租代表人發(fā)生意外事故2024年企業(yè)廠房租賃合同樣本（二）出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%_____5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，甲方所屬區(qū)域內(nèi)如有閑置空地，乙方可以使用該空地且費(fèi)用為0費(fèi)用。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。4、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，