2024年蘇州市購房合同樣本

?2024年蘇州市購房合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋他項權利狀況為_______。第二條房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款銀行為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3過戶產生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔，如有變更，雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方保證按約定時間支付房款，逾期支付視為違約，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3甲方應保證該房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方負責修復。4.4乙方對該房屋進行裝修、改造時，應遵守國家相關規(guī)定，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內容已充分閱讀，甲乙雙方均充分理解并同意本合同的全部內容。注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準確無誤。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、產權等。3.確認房屋價格及支付方式的條款，確保雙方對付款時間、金額和方式沒有異議。4.確認交付及過戶的時間節(jié)點，以及雙方應承擔的稅費。5.明確雙方的權利與義務，包括房屋質量保證、支付違約金等。6.確認違約責任及爭議解決方式。7.確保合同簽字蓋章并各執(zhí)一份。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在專業(yè)律師的指導下擬定和修改合同條款。3.對于合同中的不確定事項，雙方應充分溝通，達成一致意見后寫入合同。4.在合同執(zhí)行過程中，如有變更，應及時書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。法律名詞解釋：所有權的轉移：指房產從賣方轉移到買方的法律行為，通常伴隨著房產過戶手續(xù)的完成。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。首付款：買方在購房時，首次支付的房款部分。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場景一：房子里有老人居住，需要時間安排搬家特殊條款：1.甲方可在原定交付日期后延長_______天完成搬家，并將房屋交付給乙方。2.期間，乙方應給予甲方必要的理解和協(xié)助，確保搬家過程順利進行。場景二：買方是首次購房，對房屋維修知識不足特殊條款：1.甲方在交付房屋前，應向乙方提供房屋使用手冊和近期維修記錄。2.甲方應在交付房屋后_______個月內，提供一次免費的房屋檢查和咨詢服務。1.房屋產權證明復印件：確保房子是甲方所有的，沒有產權糾紛。2.房屋平面圖：讓乙方更清楚地了解房屋的結構和布局。3.近期物業(yè)費、供暖費等繳費證明：讓乙方了解房屋的日常維護費用。4.房屋維修記錄：乙方可以了解房屋近期的維修情況，判斷房屋質量。附件清單：1.房產的“身份證”——產權證明復印件，確保這房子確實是甲方名下的。2.房屋