2024年工程總承包合同書

?合同編號(hào)：__________2024年工程總承包合同書第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等（具體內(nèi)容詳見附件1）。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)_______%的預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)_______%的進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，雙方完成工程結(jié)算，發(fā)包方支付承包方剩余合同總價(jià)。第三條工程施工3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期_______天。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件2。3.3承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工方案及工程要求進(jìn)行施工。第四條材料設(shè)備4.1材料設(shè)備供應(yīng)：承包方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求的材料設(shè)備，具體詳見附件3。4.2材料設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包方應(yīng)對(duì)承包方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于施工。第五條工程變更5.1工程變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、工程量增減等。5.2工程變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收證書，承包方將工程交付發(fā)包方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程內(nèi)容清單2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單3.材料設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：合同雙方應(yīng)清晰了解并嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)。2.合同價(jià)格與支付條款：注意支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，避免逾期支付引起的糾紛。3.工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程按時(shí)按質(zhì)完成，避免因工期延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.工程變更：變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議帶來的不確定性。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.明確條款：在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判并設(shè)立相應(yīng)條款。2.嚴(yán)格履行：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同。3.書面記錄：任何變更或重要事項(xiàng)的協(xié)商結(jié)果都應(yīng)書面記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：合同總價(jià)：指合同雙方約定的完成工程所需支付的全部費(fèi)用。預(yù)付款：合同一方在合同履行前，提前支付給另一方的部分合同價(jià)款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付的合同價(jià)款的一部分。竣工驗(yàn)收：指工程完工后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。好嘞，咱們就來說說這個(gè)合同的事情。這個(gè)合同啊，雖然是挺標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來加點(diǎn)料，讓它更合適一些特別的場(chǎng)合。1.如果是農(nóng)村的房屋建造：得加個(gè)條款，關(guān)于材料的選購，得用咱們農(nóng)村人常用的那種，不能搞些城里的高級(jí)貨，咱們用不慣。還得有個(gè)關(guān)于施工隊(duì)伍的，最好是能用咱們村里的勞動(dòng)力，這樣子大家也有活干，工程也熟悉。再來個(gè)關(guān)于付款的，農(nóng)村人有時(shí)候手頭緊，得有個(gè)分期付款的選項(xiàng)，不能一刀切。2.如果是城市的高樓大廈：得加個(gè)環(huán)保條款，現(xiàn)在城里不是講究這個(gè)嘛，施工的時(shí)候得注意塵土噪音啥的，別影響到周圍居民。安全問題也得重視，得有個(gè)安全施工的條款，畢竟高樓大廈，安全最重要。還有個(gè)后續(xù)服務(wù)的，比如樓建好了，得有幾年的保修期，這個(gè)得寫到合同里。3.如果是景區(qū)的景觀工程：得有個(gè)關(guān)于景觀設(shè)計(jì)的條款，景觀得和景區(qū)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，不能搞得太突兀。還得有個(gè)關(guān)于施工時(shí)間的，不能影響景區(qū)的正常營業(yè)，最好是能在淡季施工。材料選擇上也得注意，最好能用些環(huán)保的，可持續(xù)的材料，符合景區(qū)的特色。聊聊附件的事情。這個(gè)附件啊，是合同的重要組成部分，它能幫助咱們更清楚地了解工程的情況。1.附件1：工程內(nèi)容清單這個(gè)清單得詳細(xì)列出所有的工程內(nèi)容，比如建多少房子，修多少路，種多少樹等等。要求就是詳細(xì)、清楚，每一項(xiàng)工程都得分門別類地列出來，不能含糊。2.附件2：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單這個(gè)得說明每個(gè)工程部分的質(zhì)量要求，比如路得能承受多少噸的車，房子得能抗多少級(jí)的地震等等。要求就是實(shí)用、明確，得讓咱們老百姓一看就懂。3.附件3：材