2024年工程總承包合同書

?合同編號：__________2024年工程總承包合同書第一條項目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等（具體內(nèi)容詳見附件1）。第二條合同價格與支付2.1合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價_______%的預付款。（2）進度款：工程進度達到_______%時，發(fā)包方支付承包方合同總價_______%的進度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，雙方完成工程結(jié)算，發(fā)包方支付承包方剩余合同總價。第三條工程施工3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期_______天。3.2質(zhì)量標準：本工程應達到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，具體詳見附件2。3.3承包方應按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工方案及工程要求進行施工。第四條材料設備4.1材料設備供應：承包方應根據(jù)工程需要，提供符合國家標準和發(fā)包方要求的材料設備，具體詳見附件3。4.2材料設備驗收：發(fā)包方應對承包方提供的材料設備進行驗收，驗收合格后方可用于施工。第五條工程變更5.1工程變更范圍：包括但不限于設計變更、施工方案變更、工程量增減等。5.2工程變更程序：雙方應就變更內(nèi)容、價款、工期等事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條工程驗收6.1工程竣工驗收：工程完成后，承包方應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行自檢，并提交竣工驗收申請。發(fā)包方應在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。6.2竣工驗收合格后，雙方簽訂工程驗收證書，承包方將工程交付發(fā)包方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。7.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程內(nèi)容清單2.質(zhì)量標準清單3.材料設備清單注意事項：1.權(quán)利與義務：合同雙方應清晰了解并嚴格遵守各自的權(quán)利與義務。2.合同價格與支付條款：注意支付的時間節(jié)點和比例，避免逾期支付引起的糾紛。3.工期和質(zhì)量標準：確保工程按時按質(zhì)完成，避免因工期延誤或質(zhì)量不達標而產(chǎn)生的違約責任。4.工程變更：變更應當及時書面確認，避免口頭協(xié)議帶來的不確定性。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.明確條款：在合同中明確各方的權(quán)利義務，對可能出現(xiàn)的風險進行預判并設立相應條款。2.嚴格履行：合同雙方應嚴格按照合同條款履行合同。3.書面記錄：任何變更或重要事項的協(xié)商結(jié)果都應書面記錄，并由雙方代表簽字確認。法律名詞解釋：合同總價：指合同雙方約定的完成工程所需支付的全部費用。預付款：合同一方在合同履行前，提前支付給另一方的部分合同價款。進度款：根據(jù)工程進度支付的合同價款的一部分?？⒐を炇眨褐腹こ掏旯ず螅凑占s定的標準進行的檢驗，以確認工程質(zhì)量符合要求。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失。好嘞，咱們就來說說這個合同的事情。這個合同啊，雖然是挺標準的，但有時候得根據(jù)實際情況來加點料，讓它更合適一些特別的場合。1.如果是農(nóng)村的房屋建造：得加個條款，關(guān)于材料的選購，得用咱們農(nóng)村人常用的那種，不能搞些城里的高級貨，咱們用不慣。還得有個關(guān)于施工隊伍的，最好是能用咱們村里的勞動力，這樣子大家也有活干，工程也熟悉。再來個關(guān)于付款的，農(nóng)村人有時候手頭緊，得有個分期付款的選項，不能一刀切。2.如果是城市的高樓大廈：得加個環(huán)保條款，現(xiàn)在城里不是講究這個嘛，施工的時候得注意塵土噪音啥的，別影響到周圍居民。安全問題也得重視，得有個安全施工的條款，畢竟高樓大廈，安全最重要。還有個后續(xù)服務的，比如樓建好了，得有幾年的保修期，這個得寫到合同里。3.如果是景區(qū)的景觀工程：得有個關(guān)于景觀設計的條款，景觀得和景區(qū)的整體風格協(xié)調(diào)，不能搞得太突兀。還得有個關(guān)于施工時間的，不能影響景區(qū)的正常營業(yè)，最好是能在淡季施工。材料選擇上也得注意，最好能用些環(huán)保的，可持續(xù)的材料，符合景區(qū)的特色。聊聊附件的事情。這個附件啊，是合同的重要組成部分，它能幫助咱們更清楚地了解工程的情況。1.附件1：工程內(nèi)容清單這個清單得詳細列出所有的工程內(nèi)容，比如建多少房子，修多少路，種多少樹等等。要求就是詳細、清楚，每一項工程都得分門別類地列出來，不能含糊。2.附件2：質(zhì)量標準清單這個得說明每個工程部分的質(zhì)量要求，比如路得能承受多少噸的車，房子得能抗多少級的地震等等。要求就是實用、明確，得讓咱們老百姓一看就懂。3.附件3：材