2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同參考范文（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同參考范文自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管與保險(xiǎn)1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)抵押物的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行清點(diǎn)檢查，并編制詳細(xì)清單。清單經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，簽名并加蓋公章以確認(rèn)。2.暫管：抵押物由甲方暫行保管，并需確保完整無(wú)損。與此相關(guān)的所有倉(cāng)儲(chǔ)及其他管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：合同生效后五天內(nèi)，甲方須為抵押物向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。若因不可抗力導(dǎo)致抵押物受損，乙方有權(quán)直接從保險(xiǎn)公司獲得全額賠償金，作為部分欠款償還。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售與監(jiān)督1.抵押物的銷售工作仍由甲方負(fù)責(zé)，銷售所得款項(xiàng)須直接匯入乙方指定的銀行賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2.甲方在簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)明確注明款項(xiàng)匯入乙方指定的_____銀行_____分行_____賬戶。發(fā)貨前，甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審核。對(duì)于在外地簽訂的銷售合同，甲方應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交乙方審定后方可發(fā)貨。3.甲方每月應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)濟(jì)資料。乙方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)抵押物的庫(kù)存、銷售情況及相關(guān)賬目進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)確保對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)。若因所有權(quán)問題引發(fā)糾紛并導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物相關(guān)的所有原始單證、票據(jù)移交給乙方。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止遺失或損壞。若因故意或過失導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)在十五天內(nèi)提供新的抵押物。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。若違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)將抵押物交付乙方，逾期不交者，乙方有權(quán)依法向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.若甲方違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，其處分抵押物的行為將被視為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序1.合同期滿，若甲方未能償還全部欠款本息，乙方有權(quán)向____人民法院申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行處分。2.抵押物的處分方式和程序?qū)⒂蒧___人民法院依法裁定。3.抵押物的價(jià)格將由____市物價(jià)局進(jìn)行評(píng)估。4.處分抵押物所得的款項(xiàng)將按照以下順序使用：首先支付處分抵押物的相關(guān)費(fèi)用；其次繳納抵押物的稅金；再次償還欠乙方的貸款本金和利息。若有余額，應(yīng)全額退還甲方。若處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以償還全部欠款本息，乙方有權(quán)依據(jù)原借款合同繼續(xù)向債務(wù)人追索。第七條其它1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，須經(jīng)____市公證處公證方可生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償還貸款本息并要求延長(zhǎng)抵押期限，須向乙方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可延長(zhǎng)抵押期限。補(bǔ)充協(xié)議將作為本合同的附件。3.本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。若任何一方不履行合同義務(wù)，對(duì)方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式____份，送____等有關(guān)單位各留存一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____銀行及賬號(hào)：_____銀行及賬號(hào)：_____訂立日期：____年____月____日2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同參考范文（二）抵押人：_____抵押權(quán)人：_____鑒于____年____月____日簽訂的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(乙方)在充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)連同其占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本協(xié)議，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____，抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。雙方確認(rèn)，乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予賠償。5.乙方保證按主合同履行義務(wù)，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，均視為無(wú)效。8.若甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。需變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)議達(dá)成前，本合同條款持續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或共同申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。抵押人：_____抵押權(quán)人：_________年____月____日2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同參考范文（三）抵押人聲明與保證：1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、抵押人簽署和執(zhí)行本協(xié)議是其真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不存在任何法律瑕疵。3、在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過程中，抵押人向債權(quán)人提供的所有文件、資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的處置權(quán)。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押或監(jiān)管，且不存在任何爭(zhēng)議、訴訟（仲裁）情況。七、抵押人的責(zé)任：1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并根據(jù)其要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得有任何可能減損抵押物價(jià)值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按照甲方的要求，為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方在x銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交由x銀行辦理專項(xiàng)存款。八、以下情況發(fā)生時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人：1、抵押物的安全或完好性可能受到不利影響；2、抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；4、抵押權(quán)受到或可能受到第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行；2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承；3、債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)退還給乙方。十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。x十一、抵押物的詳細(xì)信息：不動(dòng)產(chǎn)：乙方將□單獨(dú)擁有/□與x（共有人）共同擁有的位于x的房產(chǎn)；建筑面積x平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：x；作為抵押，擔(dān)保乙方向甲方借款的本金、違約金及可能產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，已向x抵押借款人民幣_(tái)___元整，履行期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知該抵押權(quán)人作為第二次抵押。動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與x（共有人）擁有的抵押物：x，規(guī)格：x，數(shù)量：x，賬面價(jià)格：x（大寫）元整。x九、違約責(zé)任（違約金）：如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）x元整，（小寫：x）。甲方有權(quán)每日按當(dāng)日銀行貸款利率的x倍計(jì)算逾期利息。如逾期到x日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等。如有余款，則退還給乙方。十、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議下的爭(zhēng)議應(yīng)通過以下第x種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及爭(zhēng)議的條款：（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟；（2）由x仲裁委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。十一、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并自借款發(fā)放之日及抵押登記完成后生效。十二、本協(xié)議正本共x份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)x份，抵押物公證、登記部門各留存x份。十三、抵押人已充分閱讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了說明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。抵押權(quán)人（簽字）：_____蓋2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同參考范文（四）甲方需對(duì)提供的資料予以嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)另有明文規(guī)定。三、甲方須按照乙方的要求，向乙方及貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供詳盡、真實(shí)、完整且有效的資料信息。四、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵循貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，按期全額償還借款本金及利息。五、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方及貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)對(duì)借款使用情況進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。六、甲方應(yīng)確保按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。七、在借款期間，若甲方發(fā)生聯(lián)系資料變更等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方及貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況及申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行檢查、審核和監(jiān)督，并在借款期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和聯(lián)系方式進(jìn)行必要的監(jiān)督與了解，同時(shí)有權(quán)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供甲方的真實(shí)資料。二、乙方有權(quán)向甲方收取勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。三、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜的過程中，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，有權(quán)暫扣甲方的相關(guān)證件。四、乙方根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)。五、乙方將協(xié)助甲方處理委托貸款相關(guān)事宜，并規(guī)避貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的不合理要求。六、在甲方違反貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)規(guī)定并拖欠還款的情況下，乙方有權(quán)協(xié)助貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)追討貸款資金。七、乙方對(duì)甲方提供的所有資料，除貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)外，應(yīng)對(duì)第三方嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)另有明文規(guī)定。第五條代理費(fèi)用及支付方式一、甲方在簽訂委托貸款協(xié)議之日，應(yīng)以現(xiàn)金形式向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元）作為乙方為甲方辦理貸款的基礎(chǔ)費(fèi)用。甲方承諾，不論貸款辦理結(jié)果如何，均不要求乙方退還已收取的基礎(chǔ)費(fèi)用。二、雙方約定，在貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日，甲方應(yīng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的____%作為報(bào)酬，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。三、雙方約定，在貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款之日，甲方應(yīng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的____%作為報(bào)酬，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。第六條違約責(zé)任一、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行協(xié)議或合同的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)所有不利后果。二、甲方如未及時(shí)支付乙方報(bào)酬，承諾按貸款總額的/日向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償不足部分。第七條訴訟管轄雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由青島市市北區(qū)人民法院管轄。第八條雙方商定的其他事項(xiàng)一、甲方應(yīng)確保在申請(qǐng)貸款前及申請(qǐng)期間，個(gè)人信用良好，未被列入中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)黑名單。二、本協(xié)議及相關(guān)附件為甲乙雙方確定委托代理關(guān)系的唯一有效文件。其他任何涉及雙方委托代理關(guān)系的法律性文件，如與本協(xié)議不一致，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。第九條附則一、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章（甲方為自然人時(shí)則為簽字）、乙方或其授權(quán)代理人簽字之日起生效。協(xié)議的變更與解除須經(jīng)雙方書面