2024年出租房租賃合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年出租房租賃合同標準范本甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃物甲方同意將其合法擁有的位于____室的房屋出租給乙方使用，并保證該房屋具備合法出租的條件。二、房屋用途乙方承諾所租房屋僅用于____用途，并承諾不進行任何違法活動，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應按期將房屋歸還甲方。四、租金及保證金1.租金為每月____元人民幣，乙方需支付租房保證金____元人民幣，該保證金相當于____個月的租金。2.乙方應每____個月支付一次租金，首次租金及保證金應在簽訂本合同時支付。后續(xù)租金應在規(guī)定的付款期限前____天支付給甲方。五、費用承擔乙方應承擔在租賃期間發(fā)生的水費、電費、電話費、網絡費、煤氣費、有線電視月租費、物業(yè)管理費以及其他可能產生的費用（具體見補充條款）。六、租房保證金租房保證金存放于甲方處，不計利息。在租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將保證金一次性不計利息退還給乙方。七、甲方義務1.甲方應確保房屋的結構和設施能夠正常使用。2.室內外的正常維修由甲方負責。3.甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。八、乙方義務1.乙方應按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。2.未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租他人。3.租賃期滿或合同終止時，乙方應對甲方提供的設施進行清點、檢查并移交。如有損壞或短缺，乙方應按值或酌情賠償。4.乙方因使用不當導致房屋及設施損壞的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。因水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故與甲方無關，由乙方自行承擔后果。九、違約處理1.若乙方違反本合同第八條的規(guī)定，甲方有權終止合同、收回房屋并沒收剩余房款。若不足以彌補甲方損失，乙方應予以賠償。2.若甲方違反本合同第七條的規(guī)定，應向乙方支付一個月租金的違約金，并退回剩余房款及保證金。3.若甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。4.若乙方因非房屋問題中途退房，應向甲方支付一個月房租的違約金。甲方在收到違約金后退回剩余租金及保證金；否則，甲方有權沒收剩余租金及保證金。5.若乙方租賃期已超過且未續(xù)簽合同也未退房，甲方有權對房屋作出處理，由此產生的后果由乙方承擔。十、補充條款（明細清單）水表讀數____度，煤氣表讀數____度，電表總讀數____度（峰____度，谷____度）。防盜門鑰匙____把，電子門鑰匙____把，車庫鑰匙____把。其他補充條款如下：1._______2._______3._______4._______十一、其他本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、不可抗力因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十三、合同份數本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：__________電話號碼：__________乙方簽名：__________電話號碼：__________簽約時間：____年____月____日2024年出租房租賃合同標準范本（二）一、甲方權利與義務1.甲方確保提供的房屋可用于商業(yè)經營活動。2.在租賃期內，甲方不得對所出租的房屋及其土地使用權設置抵押權。3.若甲方欲將租賃房屋產權轉讓給第三方，應提前____日書面通知乙方。4.租賃期滿后，若乙方未續(xù)租，甲方有權收回房屋。乙方應在租賃期滿后的____日內搬離，并帶走所有可移動、拆除的設備設施。二、乙方權利與義務1.乙方根據本合同約定使用房屋，無需承擔房屋自然損耗的賠償責任。2.在不損害房屋原主體結構的前提下，乙方有權根據經營需要對房屋進行裝修、裝飾，甲方不得干涉。3.乙方負責承擔經營過程中產生的所有費用、稅收及債務。4.乙方承諾不利用該房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5.乙方應按照本合同第四條的約定支付租金。三、續(xù)租租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但須在租賃期滿前二個月向甲方提出書面申請。四、合同的變更與解除1.乙方若出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按約定期限支付租金超過60天；未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，且在甲方限定的時間內未予修復。五、其他條款1.房屋基本情況：甲方房屋位于____市下呂浦____層。2.房屋用途：僅限租賃住房使用，乙方不得擅自改變用途。3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。4.租金與付款方式：月租金為千百拾元整，具體支付方式由雙方約定。5.交付房屋：甲方應在本合同生效之日起____日內交付房屋。6.產權承諾：甲方保證房屋無產權糾紛，交易前的按揭、抵押、債務、稅項及租金等均已妥善處理。如有未清事項，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。7.維修養(yǎng)護：甲方負責房屋及其附著設施的大修，乙方負責日常維修及因管理不善造成的損失賠償。乙方應遵守當地防火、門前三包等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督。8.費用承擔：租賃期間的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。9.押金：乙方支付甲方作為押金，具體金額由雙方約定。10.租賃期滿處理：租賃期滿后，雙方可協商續(xù)租或退房事宜。若乙方明確表示不租，應提前一個月通知甲方，甲方應退還押金及剩余租金。11.違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，應按年度向對方支付三個月租金作為違約金。12.不可抗力：因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。13.補充協議：本合同未盡事宜，由雙方另行議定并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.法律適用：本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律、法規(guī)和政策執(zhí)