2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同參考范本根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行改寫(xiě)如下：一、款項(xiàng)支付1.若銀行實(shí)際審批的貸款額度低于乙方申請(qǐng)額度，乙方須在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額部分全額支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日完成支付。2.雙方同意采取一次性付款方式。乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢后，由乙方支付給甲方。二、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)完整交付乙方使用，并確保在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。三、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)退還乙方。五、合同主體1.甲方為_(kāi)___人，其委托代理人____作為甲方代表人。2.乙方為_(kāi)___，其代表人為_(kāi)___。六、公證及其他事項(xiàng)本合同如需公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。本合同一式多份，各方及相關(guān)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。七、爭(zhēng)議解決合同履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。八、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后具有與本合同同等的法律效力。九、其他約定雙方可在此處添加其他需約定的內(nèi)容。十、簽署信息出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼、地址、郵編、電話等相關(guān)信息，以及代理人信息、鑒證方信息等，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)于相應(yīng)位置。簽訂日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日【簽訂二手房注意事項(xiàng)】1.核實(shí)房主身份，防止假房主或一房多賣的情況。2.明確約定付款時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間，以保障雙方權(quán)益。3.清晰規(guī)定各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式，避免糾紛。4.違約條款應(yīng)明確，確保受害方能夠及時(shí)獲得救濟(jì)。5.結(jié)合房屋特點(diǎn)，制定補(bǔ)充條款，充分保障雙方利益。七種情況簽訂的房屋買賣合同無(wú)效1.房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓。2.未辦理登記過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)主體存在問(wèn)題。4.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.單位違反規(guī)定購(gòu)房。6.買賣中存在欺詐行為，顯失公平。7.非法轉(zhuǎn)讓。2024年二手房購(gòu)房合同參考范本（二）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)___萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_____。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫(xiě)：_____(大寫(xiě)_____)，余款____元(大寫(xiě)_____)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在