2024年三方商鋪租賃合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年三方商鋪租賃合同標準模板甲方，即出租方，同意將商鋪租賃予乙方，即承租方。雙方遵循國家相關法規(guī)，經討論一致，達成以下協(xié)議：1.所出租的商鋪位于____，面積為____平方米（使用面積為____平方米）。2.租賃期限設定為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。3.乙方每月需支付租金____元人民幣。租金支付方式為：____。4.租賃期內，若甲方需將房產所有權轉移，需遵循國家相關轉讓規(guī)定，無需乙方同意，但需提前兩個月書面通知乙方。新所有權人將自動成為本合同的甲方，繼續(xù)履行原甲方的權益和責任。5.同樣，乙方若希望轉租給第三方，需事先取得甲方的書面同意。第三方將繼任乙方在合同中的權利和責任。6.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權。租金可能根據社會物價指數進行適當調整。7.租賃期間，如遇不可抗力的自然災害導致無法使用商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若商鋪因自然災害嚴重損毀無法修復，合同自動終止，雙方無需承擔責任，甲方應退還所有押金及預付租金，不計利息。8.乙方需確保租賃期內設備設施的完好（正常磨損除外），不得未經甲方同意擅自改動房屋結構。9.本合同自雙方代表簽字之日起生效。合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)：承租方(乙方)：____年____月____日2024年三方商鋪租賃合同標準模板（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據中華人民共和國《民法典》及相關法律法規(guī)，秉持平等、自愿、公平和誠實信用原則，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認擁有位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產證書所示為準）的使用權，并在良好及適租狀態(tài)下出租給乙方，供乙方用作_____。該商鋪的建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金標準為____元/平方米/月，月租金為人民幣____元（大寫：_____）。租金需每月一次性付清，乙方應在簽署本合同當日支付首月租金，之后每月租金應在當月____日前一次性付清。甲方收到租金后應向乙方開具收款憑證。2.乙方在簽署合同時需支付人民幣（大寫）_____作為房屋使用保證金，總額為____元。租賃期滿且乙方付清所有應付費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用1.租賃期間產生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需負責維修或賠償。3.租賃期滿，乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任與義務1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將商鋪交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方應按合同約定支付租金及其他費用，并合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得改動房屋結構，裝飾須確保不損壞整體結構和設施，并事先征得甲方同意。3.乙方在租賃期間不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.因乙方責任導致的損失，由乙方負責。5.乙方有權在遵守租約的前提下優(yōu)先續(xù)租，需在租期結束前三個月書面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內有效，不得單方解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋損壞。3.不可抗力造成房屋損壞無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超過10天。第八條違約責任違約導致合同終止的，違約方需向對方支付合同總值的_____作為違約金，并賠償其他所有損失。第九條補充條款因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔額外損失，但需退還乙方未使用時間的租金。第十條文件驗證甲乙雙方應提供產權證明（或出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗證后可留存復印件，僅供本租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款與附件經甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩