2024年辦公樓租賃合同參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公樓租賃合同參考范文甲方：_____公司乙方：_____公司鑒于乙方因經(jīng)營之需，擬臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下正式房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用期限本協(xié)議為乙方臨時使用甲方房屋之協(xié)議。若甲方需續(xù)建該房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)無條件退租并搬離，不得有任何拖延。第二條租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，采用先付后住的方式支付，乙方應(yīng)確保租金按時繳納，不得拖欠。第三條設(shè)施費用租期內(nèi)，房屋內(nèi)的隔墻、鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。若因甲方續(xù)建需要乙方搬出時，乙方有權(quán)無償拆除上述設(shè)施。第四條水電費支付乙方在租期內(nèi)應(yīng)按照水電表的實際用量支付水電費，不得拖欠。若因甲方續(xù)建導(dǎo)致乙方提前退租，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，由乙方自行向水電部門繳納。第五條安全與財產(chǎn)保護乙方住進該大樓后，必須確保所有入住人員持有合法證件，并嚴(yán)格遵守消防安全及治安管理規(guī)定，保護好大樓內(nèi)的一切財產(chǎn)。第六條環(huán)境衛(wèi)生乙方在租期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)樓層內(nèi)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，不得將廢料、垃圾等雜物堆放在大樓內(nèi)。第七條責(zé)任承擔(dān)租期內(nèi)發(fā)生的人員傷亡及財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條保證金乙方在簽訂本協(xié)議時需先繳納____個月的租金作為保證金。待乙方退租并恢復(fù)租賃場地原狀后，甲方將保證金如數(shù)退還。若乙方未能履行上述義務(wù)，則保證金不予退還。第九條租用限制乙方不得擅自擴大租用面積，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，且不得隨意改變或損壞大樓內(nèi)的任何原結(jié)構(gòu)。第十條租用期限與押金本協(xié)議自簽字之日起生效，租用期至少為____年。若乙方在____年內(nèi)提前退租（除非因甲方續(xù)建或轉(zhuǎn)賣導(dǎo)致），則押金不予退還。若甲方在____年內(nèi)續(xù)建或轉(zhuǎn)賣該房屋，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。第十一條違約處理若乙方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議中的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并收回乙方在大樓內(nèi)的租用權(quán)，同時不退還保證金。本臨時協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份作為法律憑證。甲方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公樓租賃合同參考范文（二）以實物為準(zhǔn)。三、租賃物業(yè)的指定用途：僅限用作辦公場地。四、租賃期限租賃期共計年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物業(yè)管理費等費用及支付時間1、租金以建筑面積計算，每月為人民幣元/平方米，物業(yè)管理費同樣以建筑面積計算，每月為人民幣15元/平方米（該費用涵蓋租金、物業(yè)管理費、水費，以及在大廈物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費，但不包括室內(nèi)電力、電話費和燈具等的損耗費用）。2、上述費用以每月為一結(jié)算周期。首期費用在本合同生效之日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用支付期滿前的五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物業(yè)管理費等費用的同時，需向甲方繳納保證金人民幣元。租賃期滿，乙方將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備按原狀歸還甲方，甲方在接收房屋后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的裝修或其它設(shè)施、設(shè)備，且拒絕按價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方的義務(wù)：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。2、甲方保證出租的物業(yè)裝修及設(shè)施符合本合同的約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間將租賃物業(yè)交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租乙方所租賃的物業(yè)。八、租賃期內(nèi)，乙方的義務(wù)：1、乙方需按時足額支付房屋租金、物業(yè)管理費等費用。2、乙方應(yīng)妥善使用并合理維護租賃物業(yè)及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，須經(jīng)甲方書面同意后方可更改，且不得影響相鄰物業(yè)的使用和安全，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的物業(yè)，不得擅自改變所租物業(yè)的性質(zhì)，不得將租賃物業(yè)用作生產(chǎn)、加工等場所。5、租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好可租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租物業(yè)進行非法活動，不得進行有損甲方利益、其他業(yè)主和物業(yè)使用者利益以及可能對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防管理，并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方延遲交付物業(yè)，每逾期一天，需按一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一天，需按一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備，須按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃物業(yè)，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費等費用不予退還。十、其他事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、關(guān)于物業(yè)管理的任何相關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施損壞，影響正常運作的，各自承擔(dān)由此造成的損失。十一、爭議解決如在合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，爭議將提交成都仲裁委員會解決。十二、補充協(xié)