2024年上海市房屋租賃合同范本（三篇）

第16頁共16頁2024年上海市房屋租賃合同范本第十一條合同登記備案本合同自【日】起正式生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同委托_____（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）前往該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，完成房屋租賃合同的登記備案手續(xù)。11-2合同變更與終止本合同完成登記備案后，如登記備案內(nèi)容發(fā)生變更、續(xù)租或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11-3違約責(zé)任因租賃當(dāng)事人一方未能配合，導(dǎo)致另一方無法完成房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，因此產(chǎn)生的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以督促各方履行義務(wù)，并在違約情況發(fā)生時(shí)提供法律依據(jù)。12-1房屋修繕房屋交付驗(yàn)收時(shí)，若現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并相應(yīng)調(diào)整合同條款及附件內(nèi)容。12-2抵押責(zé)任甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12-3維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12-4裝修與增設(shè)乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。12-5甲方提前解除合同非本合同約定的情況，甲方提前解除合同的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提前收回房屋。12-6乙方中途退租非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13-1法律管轄本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄。13-2爭議處理方式在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方可協(xié)商解決或向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14-1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，均為本合同不可分割的組成部分。14-2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。14-3合同份數(shù)本合同連同附件一式____份，其中：甲、乙雙方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名稱或名字）：_____乙方（名稱或名字）：_____甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____補(bǔ)充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)合同附件(粘貼處)(騎縫章加蓋處)經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況1.甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理】【通過_____居間代理】。2._____承諾，已查驗(yàn)該房屋合法權(quán)屬證明及室內(nèi)狀況，無違反國家和本市租賃規(guī)定的情況。3._____已受甲、乙雙方委托，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理）證書號(hào)：2024年上海市房屋租賃合同范本（二）第九條違約責(zé)任9.1若房屋在交付時(shí)存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方須在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)同意減少租金并調(diào)整相關(guān)租金條款。9.2甲方未在本合同中告知乙方，房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃期間，若甲方未能及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞并造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4若甲方在租賃期間非合同約定情況擅自解除合同并提前收回房屋，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5若乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍和要求進(jìn)行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.6若乙方在租賃期間非合同約定情況擅自退租，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10.2雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在房屋折價(jià)、變賣前____日書面征詢乙方購買意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未與乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，如有變更、終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未與乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均有清晰理解，并愿意嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定追究其違約責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。11.7本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及_____各一份，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）甲方（名稱）：乙方（名稱或名字）：甲方【本人】【法定代表人】簽署：_____乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：2024年上海市房屋租賃合同范本（三）出租方（甲方）：_____，身份證地址、號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____，身份證地址、號(hào)碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：____路_____弄____號(hào)____室；房型規(guī)格_____；居住面積____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：________________________________________。B：家俱：________________________________________。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租賃終止，甲方在驗(yàn)收無誤后，將押金無息退還乙方。首次付款共計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理及房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）無故拖欠房屋租金達(dá)____天；（4）連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時(shí)繳納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單交給甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)增加房租。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方在同等條件下可給予優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)負(fù)全部