2024年住宅房屋租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第8頁共8頁2024年住宅房屋租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方保留權(quán)利，在必要時通過當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的證明，將任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等妥善移至他處，并書面通知乙方。乙方承諾遵守合同規(guī)定，如有違約，將無條件接受甲方所采取的措施，并承諾不提出任何異議。6.2乙方須依法經(jīng)營，禁止在物業(yè)內(nèi)從事違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動，且不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。若違反上述規(guī)定，且在甲方提出限期整改后的指定日期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)外的治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，并有義務(wù)確保所租房屋及其設(shè)施完好無損。6.4乙方在承租期間應(yīng)妥善保管及使用房屋設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的財產(chǎn)、人身傷害（包括第三方損失），乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償。6.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，須事先征得甲方同意。6.6乙方在合同期內(nèi)對該物業(yè)轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面通知甲方并獲得其簽字同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.7若乙方未按合同約定欠交相關(guān)費(fèi)用達(dá)一個月，將視為違約。因違約導(dǎo)致合同終止時，乙方須承擔(dān)全部因違約造成的損失。6.8若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金____元整。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需另行賠償。6.9合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備以及乙方對房屋進(jìn)行的裝修完好無損地返還給甲方（乙方不得惡意破壞自行裝修的部分）。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或按價賠償。第七條合同延續(xù)甲、乙雙方同意以____年為一個租賃期訂立合同。如乙方在合同期滿前三個月書面提出續(xù)租意愿并獲得甲方同意，本合同將自動延長____年，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況要求提高租金，提高幅度限在____%以內(nèi)。第八條合同自動終止在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，本合同將自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：8.1因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀而無法修復(fù)或不再適宜作為經(jīng)營場所。8.2政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。第九條居間方報酬與責(zé)任鑒于居間方已提供居間服務(wù)，乙方須于本合同簽訂之日一次性支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）____元。此項費(fèi)用僅為甲、乙雙方通過居間方承租上述房地產(chǎn)的居間服務(wù)費(fèi)用。居間方在促成甲、乙雙方簽署合同后即終止居間服務(wù)。無論因何原因?qū)е路课葑赓U期間內(nèi)合同無法正常履行（除居間方有過錯外），由甲、乙雙方自行解決，中介費(fèi)不予退還。居間方僅負(fù)責(zé)提供原始合同文本證明及雙方其他相關(guān)證明的復(fù)印件（需經(jīng)權(quán)利方書面同意）。第十條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條提醒12.1租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門辦理登記備案手續(xù)。12.2租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記。12.3租賃當(dāng)事人應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費(fèi)。12.4每次繳租前，雙方應(yīng)對房屋各項使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對，以避免長時間欠繳。12.5甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）已相互查驗并認(rèn)可。12.6甲、乙雙方在簽約時均已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人，并認(rèn)可對方的簽約權(quán)利。甲、乙雙方已完全知曉上述提醒事項，并同意簽字。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日第十三條附加條款甲、乙雙方承認(rèn)以下附加條款：[具體附加條款內(nèi)容]2024年住宅房屋租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________經(jīng)甲乙雙方充分溝通并協(xié)商，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成如下正式合同：一、房屋概況房屋坐落于________，面積為________，包含的具體裝修及設(shè)施設(shè)備如下：________二、租賃期限本次租賃期限為________，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，乙方需以每月一次的頻率支付，采取先付后住的原則。首次租金支付于甲方交付房屋時完成，后續(xù)租金支付乙方應(yīng)提前一個月付清。四、押金乙方在簽約時需支付甲方押金________元，租賃期滿時根據(jù)結(jié)算情況多退少補(bǔ)。五、租賃期間的其他事項1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證明文件。2.甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，乙方需妥善使用并愛護(hù)，不得破壞。如有損壞，應(yīng)按價賠償。3.乙方需負(fù)責(zé)支付包括但不限于水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等全部費(fèi)用。入住時的抄表記錄為：水________度，電________度，煤氣________度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時支付。4.該房屋僅限乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。5.合同一旦簽訂，雙方均不得提前解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至人民法院處理。8.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.其他約定事項：________。若甲乙雙方中有任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元，若損失超過違約金的，違約方