2024年住房借款抵押合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年住房借款抵押合同標準樣本根據(jù)《中華人民共和國》相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守以下條款：第一條本合同系甲方與乙方于____年____月____日簽訂的編號為_____的合同（以下簡稱“主合同”）的從合同。抵押期限為____年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物信息如下：（1）坐落位置：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）路____樓____單元_____層____號（2）房屋類型：_____（3）房屋結(jié)構(gòu)：_____（4）房屋面積：_____（5）房地產(chǎn)價值：_____（6）房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____（7）購房合同編號：_____第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動資金本金、利息、罰息以及乙方實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費用。第四條公證事項甲乙雙方自本合同簽訂之日起的____個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方所在地或雙方共同指定的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證，公證費用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物保險1.乙方須在雙方約定的期限內(nèi)，即甲方簽訂本合同至完成合作項目土地出資和合作項目報批、登記手續(xù)期間，為抵押商品房辦理保險，保險金額不得少于房屋總價款，保險費由甲方承擔(dān)。2.保險單應(yīng)明確乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。3.若發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還啟動資金。4.抵押物因非保險責(zé)任范圍內(nèi)的人為原因造成毀損的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以其所購房屋作為抵押，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并申領(lǐng)抵押登記證明。甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將相關(guān)證明、購房合同、保險單正本交由乙方保管。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.甲方完成主合同規(guī)定的義務(wù)，即完成合作項目土地出資和合作項目報批、登記手續(xù)或取得乙方同意后，雙方應(yīng)向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方退還購房合同、保險單正本給甲方。第七條抵押物的占管與責(zé)任1.抵押物由甲方占管，甲方應(yīng)確保抵押物的安全、完好。若因甲方原因造成抵押物毀損、滅失或價值減損的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物或提供經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式。第八條抵押物的處置若甲方未履行主合同約定的支付啟動資金的義務(wù)，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓抵押物或以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款；2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息；3.如有剩余，退還甲方；如不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛處理在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若合同經(jīng)過公證并具有強制執(zhí)行力的，乙方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)給抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同一式五份，乙方執(zhí)二份，甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)實際需要確定。抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____簽署地點：_____簽署時間：_____2024年住房借款抵押合同標準樣本（二）抵押人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號：）的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物（1）房屋坐落市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號（2）房屋類型：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋面積：（5）房地產(chǎn)價值：（6）房地產(chǎn)權(quán)證編號（7）購房合同編號第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔(dān)。第五條抵押物的保險1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔(dān)。2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方負擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《_____》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則