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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京辦公室出租合同樣本甲方(出租方)與乙方(承租方)依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商,甲方同意將位于____的房產(chǎn)租賃給乙方用于住宿和辦公。為避免任何爭(zhēng)議,特制定以下條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1、租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方每月需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租金,支付日期不得晚于每月的____日前,租金應(yīng)匯入甲方指定賬戶:戶名____,開(kāi)戶行____,賬號(hào)____。如乙方逾期5天未支付,甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除押金。3、合同生效時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金人民幣_(tái)___元,另需支付水電費(fèi)押金300元。4、乙方承諾:⑴僅限于住宿和辦公使用該房屋;⑵不得用作倉(cāng)庫(kù)等其他用途;⑶確保自身財(cái)產(chǎn)及人身安全,承擔(dān)防火防盜及用電安全等責(zé)任。租賃期間因乙方原因造成的意外損失由乙方承擔(dān)。5、租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。其中,水費(fèi)、電費(fèi)和公共維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付給甲方代繳。若乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。6、乙方不得存放違法違禁物品,不得影響鄰居休息和正常生活,不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。如有此類情況,甲方有權(quán)終止合同并扣除押金。7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋,不得擅自改變房屋用途。否則,由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。8、未經(jīng)甲方許可,乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方同意的裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后裝修不得拆除,裝修物歸甲方所有。9、租賃期間,雙方均不得無(wú)故解除合同。若甲方提前收回房屋,需雙倍返還乙方押金;若乙方中途違約,押金不予退還。10、租賃期滿,經(jīng)甲方確認(rèn)房屋設(shè)備無(wú)損壞、水電氣費(fèi)用結(jié)清后,甲方將押金退還乙方(不計(jì)利息)。若存在損壞,修繕費(fèi)用將從押金中扣除。11、租賃期滿,乙方需按時(shí)搬出所有物品,否則視為放棄所有權(quán),由甲方處置。12、租賃期滿后,房屋公開(kāi)招租,雙方不得以任何理由干擾。13、租賃期間,房屋內(nèi)水電氣設(shè)施損壞、下水道堵塞等問(wèn)題由乙方自行解決。14、因不可抗力或政策需要拆除或改造租賃房屋,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)損失。15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并扣除押金。16、本合同一式三份,甲乙雙方及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。電表底度:_____水表底數(shù):____噸甲方代表:_____乙方代表:_____簽約地址:_____聯(lián)系方式:_____簽約時(shí)間____年____月____日2024年北京辦公室出租合同樣本(二)租賃協(xié)議一、租賃期本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,確定租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:________)。3.2為確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施的完好,以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月房租共計(jì)____元作為保證金。在合同有效期內(nèi),乙方不得將保證金用于沖抵租金或本協(xié)議規(guī)定的其他費(fèi)用。租賃期滿,經(jīng)雙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施并確認(rèn)乙方已付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。3.3乙方應(yīng)按月支付租金,付款日期應(yīng)在每月(或季、半年)初的____號(hào)之前。如乙方未能按時(shí)支付租金,則需支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,每日為月租金的千分之五。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間,房屋的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的水、電消耗費(fèi)用,按每月實(shí)際查表數(shù)由乙方支付。五、出租人責(zé)任與義務(wù)5.1甲方聲明并保證其為出租房屋的合法擁有人,有權(quán)將房屋出租給乙方,并提供相關(guān)證明文件。5.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的狀態(tài),按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施交付乙方使用。5.3非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備的損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司安排修繕工作。5.4甲方在征得乙方事先同意的情況下,有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視,檢查房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。六、承租人責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu),不得移動(dòng)或拆除房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備。乙方對(duì)房屋的裝飾應(yīng)以不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放違禁物品,不得從事違法活動(dòng)。如因此造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押房屋或采取其他損害甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)與房屋無(wú)關(guān)。5.合同期滿后,乙方不再續(xù)租的,其出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備(除經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品外),整體裝修部分不得拆卸和損毀(除非雙方另有協(xié)議)。6.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修或變更甲方原有設(shè)施,必須事先征得甲方同意。7.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。8.在未違反本協(xié)議的前提下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同1.如乙方出現(xiàn)以下行為之一,甲方有權(quán)收回出租房屋并終止本協(xié)議。甲方將扣留乙方已付保證金,待乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,退還乙方未滿期約的租金:未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途;無(wú)故拖欠租金超過(guò)十天(除非雙方另有協(xié)議);未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋等;乙方要求提前解約。2.如甲方因特殊原因需提前解除合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并支付與乙方已付保證金等額的補(bǔ)償金。同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金,本協(xié)議即告解除。八、免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):_____簽訂時(shí)間:_____乙方(簽字/蓋章):_____簽訂時(shí)間:_____2024年北京辦公室出租合同樣本(三)出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:一、租賃范圍及用途甲方同意將位于____的場(chǎng)地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金四、費(fèi)用承擔(dān):五、出租人責(zé)任和義務(wù):六、承租人的責(zé)任和義務(wù):1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。4、在承租期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)6、乙方在租用期間,對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。7、乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。9、因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭(zhēng)
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