2024年關于小區(qū)房屋租賃合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年關于小區(qū)房屋租賃合同范本物業(yè)交付乙方使用時，甲方需確保物業(yè)內的家私家電、水電等合同約定設施均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，否則甲方將承擔修繕或更換的責任。(2)租賃期間，若物業(yè)配套設施因非乙方原因而無法使用或損壞，甲方在收到乙方通知后應迅速負責修繕或更換。(3)在租賃期限內，若甲方有意出售該物業(yè)，需提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，但乙方行使此權利的通知需在收到甲方通知后七天內以書面形式提交，否則視為放棄優(yōu)先購買權。(4)甲方需依法承擔房屋租賃過程中產生的所有稅費。二、乙方義務(1)租賃期間，乙方應依約使用物業(yè)，若因故意或過失導致物業(yè)及其設施損壞，應負責修繕、恢復原狀或賠償甲方經濟損失。(2)乙方在使用物業(yè)時，不得擅自改變其結構和用途，不得存放違禁品、易燃品、爆炸品等，并需嚴格遵守相關法律法規(guī)。(3)乙方應按合同約定的期限支付租金，若延遲支付租金超過七天，或故意拖欠管理費、水電費等超過兩個月，則視為乙方違約，甲方有權解除合同并沒收租賃押金。乙方應在收到甲方解除合同通知后____日內搬離，否則甲方有權收回物業(yè)，并對物業(yè)內乙方物品視為遺棄物處理。(4)乙方未經甲方書面同意，不得擅自分租或轉租物業(yè)。五、合同解除及違約責任1、雙方協(xié)商一致解除合同后，應簽訂解約協(xié)議，甲方退還乙方租賃押金，乙方付清所有應付費用，雙方互不追究違約責任。2、在租賃期限內，若甲方要求提前解除合同，需提前書面通知乙方并雙倍返還租賃押金；若乙方要求提前解除合同，則需提前書面通知甲方，甲方有權沒收租賃押金并解除合同，乙方仍需支付所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3、任何一方遲延履行合同義務，應按日支付租金千分之五的違約金。若遲延超過15天或導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同并要求違約方按月租金雙倍支付違約金。4、甲方存在以下情形之一時，乙方有權單方解除合同：(1)遲延交付房屋達____日的；(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；(3)不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。5、乙方存在以下情形之一時，甲方有權單方解除合同并收回房屋：(1)不按時支付租金達____日的；(2)欠繳各項費用達____元的；(3)因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒不賠償的；(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的；(5)擅自將房屋轉租給第三人的。六、爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。七、其他1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、備注（此處填寫備注內容，如無則留空）甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年關于小區(qū)房屋租賃合同范本（二）甲方：_____乙方：_____基于雙方的共識，達成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門面房出租予乙方使用。二、租金及相關條款：年租金為____萬元整。自協(xié)議生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金（每年的1月31日前）。三、租賃期為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于餐飲經營，未經甲方書面許可，不得改動房屋主體結構，亦不可擅自轉租。五、如乙方在經營期間因經營困難需轉租，需獲得甲方許可，可將店內裝修轉讓給第三方，但轉讓時間不得超出本協(xié)議期限。若乙方在三年租期滿后有意續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先租賃權。若乙方提前終止協(xié)議或在租期內提前退租，已支付的租金不予退還，并且乙方的裝修將無條件歸甲方所有。六、在協(xié)議有效期內，甲方無合法理由不得收回房屋，否則需賠償乙方的經濟損失。七、對于本協(xié)議未涵蓋的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。八