2024年農(nóng)村廠房租賃合同樣本（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村廠房租賃合同樣本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____1.甲乙雙方已達(dá)成共識(shí)，乙方將租賃甲方位于_____的廠房，租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。年租金為_(kāi)___元，押金為_(kāi)___元，押金在乙方搬入后抵扣租金。租金計(jì)算自乙方搬入之日起。2.雙方同意，乙方應(yīng)在指定的_____支付租金。如乙方未在規(guī)定日期內(nèi)完成支付，此合同將自動(dòng)終止。3.甲方將提供水電設(shè)施，電力供應(yīng)需保證在30千瓦以上以確保乙方運(yùn)營(yíng)。乙方使用期間的水電費(fèi)用自理，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方支付租金后，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方租賃期間，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改動(dòng)設(shè)施。如需改動(dòng)，須事先取得甲方的同意。合同期滿，乙方須將設(shè)施恢復(fù)原狀（如衛(wèi)生、房屋、井水電等），如有損壞或遺失，押金將用于補(bǔ)償。6.若因國(guó)家或集體用地需求，或遭遇不可抗力的自然災(zāi)害（如洪澇、地震、公共事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，合同隨之終止。甲方將根據(jù)乙方實(shí)際租住天數(shù)結(jié)算租金。7.租賃期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行違法且有污染的生產(chǎn)活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。8.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字或按手印起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下所述農(nóng)村廠房的租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃廠房基本信息甲方將位于________的廠房一處出租給乙方使用。具體租賃范圍包括：______間，租賃形式為包租，由乙方自主管理。二、廠房用途該廠房的用途僅限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、廠房交付條件甲方需確保乙方在租賃期間內(nèi)享有生產(chǎn)生活用水齊全及排污便利的條件。五、租金及支付方式每年租金為_(kāi)___元（大寫：________元整）。乙方需在每年____月____日前一次性支付全年的租賃費(fèi)用，并在租金到期前一個(gè)月支付下一年的租金。六、使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造或破壞，亦不得在院內(nèi)私自搭建建筑物。如因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由其自行承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)保證甲方應(yīng)確保租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備相應(yīng)的使用性能。租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并在租賃后對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修。八、政府規(guī)劃拆遷與不可抗力租賃期內(nèi)如遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，其中工人安置費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)及誤工費(fèi)等明確補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目應(yīng)歸乙方所有，甲方不得侵占。因不可抗力導(dǎo)致本合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同終止與解約未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止本合同；未經(jīng)甲方書面同意，乙方亦不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金及交回租賃物。十、不可抗力與自然災(zāi)害因不可抗力或自然災(zāi)害等原因?qū)е聫S房毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、誠(chéng)信責(zé)任租賃期內(nèi)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違約。十二、未盡事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定，其效力與本合同相同。十三、合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：____年____月____日乙方簽字：_______日期：____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同樣本（三）租賃合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲乙雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宅基地及房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.甲方同意將其位于____的廠房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。2.乙方在租賃期內(nèi)可將房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)及法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用。第二章改擴(kuò)建及租金1.為提升居住環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.改擴(kuò)建所需手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.雙方約定的租金為_(kāi)___。第三章租賃期限1.除雙方依第六章約定提前終止合同外，本合同租賃期限為_(kāi)___年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。2.首個(gè)租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為_(kāi)___年，內(nèi)容沿用本合同。再次期滿后，按本合同約定條件再順延____年合約。第四章水電費(fèi)用1.乙方實(shí)際使用的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方僅承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)及本合同明確規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第五章雙方保證及責(zé)任1.甲方保證擁有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整權(quán)利，且房產(chǎn)在本合同簽訂前未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)，非違章建筑，未被司法機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)查封、扣押。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋改擴(kuò)建的批準(zhǔn)手續(xù)。3.甲方確保有權(quán)按本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方。4.雙方應(yīng)保障對(duì)方根據(jù)居住、經(jīng)營(yíng)需要自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用公共設(shè)施。5.乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。6.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.乙方可經(jīng)通知甲方后，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該受讓方需繼承并履行乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止非正常損壞（正常磨損除外）。9.乙方可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止1.雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，可提前終止本合同。2.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，乙方可進(jìn)行修復(fù)或重建。3.若因政府征地、拆遷等原因?qū)е路慨a(chǎn)被征收、征用，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方退還剩余租金，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任1.甲方將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方，應(yīng)賠償乙方損失及____年租金總額的30%作為違約金。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失及損失金額的30%作為違約金。3.除明確規(guī)定外，單方面終止合同視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接損失、可預(yù)期利益及兩者之和的30%作為違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向____人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他1.未盡事宜，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。2.本合同附件具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。4.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方簽字：__________日期：____年____月____日乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同樣本（四）第六節(jié)合同終止的特殊情況1、在____年的租賃期間，經(jīng)雙方書面同意，可提前終止本合同，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2、如遭遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)受損無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或重建。3、若在合同有效期內(nèi)，因政府征地、拆遷或市政統(tǒng)一規(guī)劃，導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、征用，新建的地上物補(bǔ)償歸乙方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期對(duì)應(yīng)的租金，土地補(bǔ)償歸甲方。第七節(jié)違約責(zé)任1、如甲方未取得乙方書面同意而將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)售，甲方需賠償乙方的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。2、若甲乙雙方中任何一方違反合同條款，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，并支付損失金額____%的違約金。3、除本合同明確的終止條款外，任何一方單方面終止合同將被視為違約，違約方需賠償因合同提前終止導(dǎo)致的所有直接損失及可預(yù)見(jiàn)利益，并支付直接損失及可預(yù)見(jiàn)利益的____%作為違約金。第八節(jié)爭(zhēng)議解決方式如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟以解決糾紛。第九節(jié)合同生效及其他1、對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為合同不可分割的一部分。2、本合同的所有附件均被視為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字之日起生效。4、本合同正本共____份，甲方和乙方各執(zhí)____份。5.1乙方_____已同意租賃甲方_____的廠房，位置在_____，租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日，租金為_(kāi)___元/年，押金____元。租金支付后，租賃開(kāi)始，押金將抵扣租金。5.2雙方同意在_____支付租金，若乙方未在指定日期支付，合同將自動(dòng)終止。5.3甲方提供水電，乙方需自付水電費(fèi)并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.4租金支付后，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但所有經(jīng)營(yíng)后果由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)設(shè)施的任何改動(dòng)需經(jīng)甲方同意。5.5租賃期間，乙方不得非法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售設(shè)施。合同期滿后，乙方需恢復(fù)設(shè)施原貌，如有損壞丟失，押金將被扣除。5.6若遇國(guó)家征地或不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)