2024年寫字樓租賃協(xié)議范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年寫字樓租賃協(xié)議范本甲方：_____電話：_____傳真：乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市大廈第層、房號(hào)為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米。二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)_____元。三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)____元，作為乙方履行本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。四、乙方承諾在簽署本《大廈租樓協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。如甲方在《大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。七、本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。八、本《大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司。十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方：授權(quán)代表人：乙方：授權(quán)代表人：2024年寫字樓租賃協(xié)議范本（二）第十二條甲方的責(zé)任與賠償義務(wù)1.若因甲方的房屋所有權(quán)問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)對(duì)乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任1.乙方需按時(shí)支付協(xié)議、附件及補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)依法使用租賃房屋進(jìn)行辦公和商務(wù)活動(dòng)。3.乙方可雇傭外部清潔人員進(jìn)入大廈，但需事先獲得甲方的許可。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方不得在租賃房間內(nèi)存放武器、彈藥、易燃易爆等危險(xiǎn)物品。6.乙方在租賃房間內(nèi)的所有商業(yè)活動(dòng)必須遵守中國(guó)及北京市的法律法規(guī)。7.若乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付協(xié)議總租金的_____%作為違約金：(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人；(2)未經(jīng)甲方同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.租賃期間，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的_____%支付滯納金給甲方。9.若乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付協(xié)議總租金的_____%作為違約金。10.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金。11.乙方在租賃期間的商務(wù)活動(dòng)中，因與第三方的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛產(chǎn)生的影響及損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十四條免責(zé)條款1.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十五條補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1.甲方免費(fèi)提供_____個(gè)停車位給乙方使用，初期提供6個(gè)免費(fèi)停車位。在甲方停車位緊張時(shí)，確保乙方有_____個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____元/車/月，另提供_____個(gè)免費(fèi)停車位。2.甲方將協(xié)助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的申請(qǐng)手續(xù)，確保不因上述問(wèn)題影響乙方入住和業(yè)務(wù)開展。第十八條協(xié)議生效與附件本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。附件或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_________設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為甲方_____與乙方_____簽訂的房屋租賃協(xié)議附件。甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1.暖氣管道[____]2.空調(diào)[____]型號(hào)及數(shù)量：_____3.電器[____]型號(hào)及數(shù)量：_____4.裝修狀況：_____5.其它設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議范本（三）第一條款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在當(dāng)月十五日前將應(yīng)付款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部。2.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在下一個(gè)月十五日前，按照水電及電信部門核定的金額，通過(guò)甲方財(cái)務(wù)部代收相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)工作用房的維修工作（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)），以保障其使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“電話”），電話的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿，乙方在辦理退房手續(xù)、繳清所有費(fèi)用并按時(shí)遷出后，甲方將無(wú)息退還乙方本協(xié)議規(guī)定的保證金。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改或因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方須在協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金及電話保證金。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)。逾期未支付者，需按應(yīng)交費(fèi)用總額的百分比向甲方支付滯納金。3.乙方使用的工作用房?jī)H限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.乙方如需對(duì)工作用房進(jìn)行裝修，須按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方須自行拆除并恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)議終止后，不動(dòng)產(chǎn)部分歸甲方所有，乙方不得拆除。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)，并按電信局規(guī)定進(jìn)行處罰。若電話損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，注意防火安全、計(jì)劃生育和治安管理。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)一定期限，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)遷出并補(bǔ)繳費(fèi)用。逾期未遷出者，須按日支付逾期金。8.本協(xié)議期滿如需續(xù)簽，乙方應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在協(xié)議終止前一個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期不續(xù)簽者，須在協(xié)議終止后五日內(nèi)遷出。逾期未遷出者，保證金歸甲方所有，并按日支付違約金。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房時(shí)，應(yīng)辦理退房手續(xù)并通過(guò)甲方驗(yàn)收后方可搬出。否則，甲方有權(quán)不予放行。10.乙方進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)按相關(guān)規(guī)定辦理，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》提交相關(guān)資料。第六條其他本協(xié)議書與甲方相關(guān)規(guī)定同時(shí)使用，具有同等法律效力。第七條法律效力本協(xié)議書未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會(huì)仲裁。第九條國(guó)家法令如以上條款與國(guó)家新頒布的法令相抵觸，則按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第