2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板（三篇）

第9頁共9頁2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板第二十二條未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓。若乙方違反此規(guī)定，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若因特殊需要并經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)，租賃期滿后，乙方有責(zé)任修復(fù)至原有狀態(tài)。第二十四條若乙方在甲方同意下改變了建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，乙方需承擔(dān)保修責(zé)任，并支付與甲方原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條租賃期滿，乙方應(yīng)將某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀況。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)進(jìn)行正式的退租交接，交接時(shí)需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，超出正常損耗的損壞需按價(jià)賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方接到通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方商討退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時(shí)間提供某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定交還租賃辦公樓；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間裝修或進(jìn)駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方需向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的天數(shù)；3.違約金總額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條若違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超出違約金部分的賠償金，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度協(xié)商確定，或由雙方共同委托第三方進(jìn)行核定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。違約方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)支付，若違約情況在支付日及其后持續(xù)，應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條若乙方未按期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，同時(shí)乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其他第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行。第三十八條合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議作為合同附件，附件經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表：_____2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：______身份證號(hào)碼：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意將位于____市渤海七路與黃河六路、五路之間的醫(yī)藥公司宿舍樓一套，面積為85平方米的房屋出租給乙方作為居住使用。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。二、房屋年租金為人民幣_(tái)___元。自合同簽署日起，乙方需一次性向甲方支付____年租金，并同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元。如乙方在租賃期間損壞甲方物品，甲方有權(quán)從押金中扣除等值賠償款。三、甲方提供乙方免費(fèi)使用的物品包括：立式空調(diào)1臺(tái)、沙發(fā)1套、茶幾1個(gè)、寫字臺(tái)1張、書櫥2個(gè)、太陽能1個(gè)、電熱水器1個(gè)、油煙機(jī)1個(gè)。如發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或更換，確保正常使用，否則應(yīng)照價(jià)賠償或從押金中扣除。四、租賃期間，乙方需承擔(dān)所有因居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。五、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施，如需裝修、改造或轉(zhuǎn)租。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，亦無權(quán)要求甲方補(bǔ)償。六、若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方。若甲方同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議，違約方需向守約方支付相當(dāng)于房屋年租金5%的違約金。八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同自雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。九、特別約定（如有）：甲方：______電話：______乙方：______電話：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板（三）甲方：_____乙方：_____1、如出租方為房東，應(yīng)驗(yàn)證房產(chǎn)證上的姓名或查閱購房合同以確認(rèn)身份。2、若出租方為次級(jí)房東，需提供經(jīng)公證的房東授權(quán)委托書原件。3、如出租方為現(xiàn)有租客，須有房東書面同意轉(zhuǎn)租的證明文件原件，并在合同中明確規(guī)定，若產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件不實(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方租賃甲方位于_____的房產(chǎn)，租賃面積為____平方米。租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。特別提示：應(yīng)明確租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權(quán)，以避免雙方出現(xiàn)不必要的變動(dòng)。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃，需提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)租賃。但請(qǐng)注意，法律規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限不得超過____年，超出部分視為無效。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金為____元人民幣（含建筑稅），年租金為_____元（大寫：_____元整）。三、乙方租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、同上，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方統(tǒng)一管理的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用。五、第三、四條提及的費(fèi)用，甲方應(yīng)提供單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)文件，按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋在乙方驗(yàn)收合格并支付全部租金后，由乙方使用。七、房屋保修規(guī)定：1、租賃期間，甲方確保房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方不當(dāng)使用除外）。2、甲方需維修時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。八、對(duì)于乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門