建設(shè)工程合同律師函

建設(shè)工程合同律師函建設(shè)工程合同律師函1甲方：_______________乙方：_______________為使_______________項目在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開工條件按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)暢否則承擔(dān)由此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失。甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3竣工時間乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國山東濟(jì)南市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：法定代表人：法人住所地：郵政編碼：電話號碼：乙方：法定代表人：法人住所地：郵政編碼：電話號碼：建設(shè)工程合同律師函2致：_______________有限公司_________________律師事務(wù)所系根據(jù)中國法律登記注冊的中國律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得北京____________有限公司(以下稱委托人)的授權(quán)，向貴司致函._____年_____月_____日，貴司與委托人簽訂了北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同，在合同履行過程中，貴司出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不符合施工要求等諸多違反合同約定的.情形，貴司的諸多原因，使工期延誤；根據(jù)貴司與委托人簽訂的北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同的.3條款的約定，委托人可以終止合同.現(xiàn)貴司自_____年_____月_____日已經(jīng)撤離工地現(xiàn)場._____年_____月_____日，由于貴司不支付其工人工資及其他種種原因，貴司的工人罷工并聚集在委托人的辦公室門口聚眾鬧事要求支付工資，委托人無數(shù)次聯(lián)系貴司，均無音，委托人替貴司墊付了工人工資元.有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：1.終止與貴司的合同關(guān)系；2.經(jīng)工程核算結(jié)算，貴司應(yīng)該返還委托人工程進(jìn)度款元；3.支付委托人為貴司墊付的工人工資元?？紤]到雙方的合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人要求貴司在自收到本律師函七日內(nèi)對本律師函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)，否則委托人將采取相應(yīng)的法律手段就貴司的違約行為及不負(fù)責(zé)任的行為追究貴司的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。專此函告，望貴司慎思并妥善對待，以免訴累。_____________律師事務(wù)所律師：_________________日期：_________________聯(lián)系方式：_________________建設(shè)工程合同律師函3甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為確保工程資料符合國家建設(shè)工程竣工驗收及業(yè)主要求，及時完成竣工備案工作。經(jīng)協(xié)商甲方將本項目工程資料的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下條款：一、承包方式與要求：該工程資料以包工包料方式承包(綜合驗收表、竣工報告、備案表、安全資料本薄及裝訂費(fèi)用由甲方提供)。要求乙方具備制作建設(shè)工程資料資質(zhì)，主要人員要有資格證書。二、承包范圍：包括工程技術(shù)管理、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗收、安全文明、竣工存檔、質(zhì)監(jiān)備案等相關(guān)資料(因甲方或業(yè)主手續(xù)不齊不能備案與乙方無關(guān))的收集編制、整理成檔，同時做好原材料、試件、試塊送檢工作。保證所有資料依據(jù)圖紙設(shè)計及變更、現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)定、結(jié)合現(xiàn)場情況編制后裝訂成冊；乙方承擔(dān)的各項資料應(yīng)符合各主管單位對資料的驗收及檔案館的存檔規(guī)定。三、承包內(nèi)容及價格：經(jīng)議定該工程資料按建筑面積元/㎡的單價由乙方進(jìn)行承包，包含內(nèi)容如下:1、本工程從開工到竣工所有資料的申報、收集、整理、編制、裝訂。2、原材料、試件、試塊送檢(甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及承擔(dān)材料試驗費(fèi)用)。3、完整交付檔案館存檔、質(zhì)監(jiān)站備案資料，存檔的所有費(fèi)用(包括協(xié)調(diào)費(fèi)用)由甲方支付。4、配合甲方簽證資料的編輯打印，甲方需提供底稿。5、乙方自備電腦、打印機(jī)、表格紙張及辦公文具，甲方需提供施工現(xiàn)場使用的復(fù)印機(jī)及聲像資料設(shè)備。四、付款方式：本合同簽訂后暫借10%購買部分紙張表格等，工程結(jié)構(gòu)封頂付給總款的50%，余款工程竣工驗收后一次性付清。五、質(zhì)量要求：乙方必須按現(xiàn)行工程竣工資料的規(guī)范要求、強(qiáng)制性文件以及質(zhì)監(jiān)部門和檔案館的要求整理、編制、裝訂，必須保證工程技術(shù)資料達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合質(zhì)監(jiān)、檔案館、業(yè)主、甲方和監(jiān)理單位的要求。六、雙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)：及時提供工程資料所需的各種文件；及時提供進(jìn)場材料的三證資料，不能影響乙方的`資料收集整理工作；積極配合乙方的資料工作與質(zhì)監(jiān)站等各主管單位的關(guān)系處理。免費(fèi)提供乙方的辦公場地、桌椅以及在工地期間就餐等。2、乙方職責(zé)：保證資料進(jìn)度與施工進(jìn)度有序銜接；保證工程資料與施工形象進(jìn)度同步，真實(shí)反映施工實(shí)情；在單項工程完成后二日內(nèi)必須提供完整資料；積極配合甲方接受各主管單位的每次檢查驗收工作。七、其它事項：1、乙方必須保證每周到工地兩次以上，便于掌握工程進(jìn)度，遇到重要事情隨叫隨到。2、甲方工程竣工資料備案必須在竣工后三個月內(nèi)完成，超出時限仍然需要乙方工作，甲方另支付每月3000元工資給乙方。3、甲方如將分部工程對外進(jìn)行分包時，分包工程資料費(fèi)由分包單位另付，如資料由分包方完成，乙方配合整理存檔。4、未盡事宜雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1、以上條款雙方必須