二手房屋買賣合同范本1

二手房屋買賣合同范本11.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，經(jīng)過充分的市場和比較，決定購買乙方名下的該房屋。

2.乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，且該房屋符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易的條件。

3.雙方確認已充分了解對方的身份信息、房屋狀況及相關法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同約定的各項條款。

二、房屋基本信息

1.該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號為________________，土地使用權證號為________________。

2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有部位面積為_______平方米。

3.該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______廚，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

4.該房屋所有權歸乙方所有，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權購買該房屋，且購買資金來源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權出售該房屋，且保證該房屋產(chǎn)權清晰、無任何糾紛。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為雙方具體權利義務的約定，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下二手房屋的相關事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房屋交易。具體內容包括：

1.確定房屋買賣雙方的身份信息；

2.明確房屋的基本情況、價格及支付方式；

3.約定雙方在房屋交易過程中的權利與義務；

4.規(guī)定房屋交付、過戶等相關事宜；

5.確定違約責任、爭議解決等條款。

第二條定義

1.“該房屋”指乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房屋。

2.“房屋交易”指甲方購買乙方名下該房屋的行為。

3.“房屋總價”指甲方購買該房屋應支付給乙方的全部款項。

4.“過戶”指將該房屋的所有權從乙方轉移至甲方的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付該房屋，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付方式向乙方支付房屋總價。

3.甲方在購買該房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權益。

4.甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方提供房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件。

5.甲方在房屋交付后，應合理使用、妥善保管該房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的房屋總價。

2.乙方應在合同約定的履行期限內，將具備過戶條件的該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，如有糾紛，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應在房屋交易過程中，如實向甲方提供房屋相關信息，不得故意隱瞞、誤導甲方。

5.乙方在房屋交付前，應保持房屋的完好無損，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

6.乙方應依法繳納與該房屋交易相關的稅費，并承擔因房屋交易產(chǎn)生的其他費用。

本條所述甲乙雙方的權利與義務，雙方應嚴格遵守，如有一方違反，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應相互配合，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方名下該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付房屋總價款的_______%作為定金。

2.甲方應于辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房屋總價款。

3.甲方支付定金和剩余房款時，應將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

支付完成后，甲方應將支付憑證提供給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同生效后_______個工作日內支付定金。

3.乙方應在收到定金后_______個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應在過戶完成后_______個工作日內支付剩余房款。

5.乙方應在收到剩余房款后_______個工作日內，將該房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款的_______%作為違約金。

3.甲方無正當理由拒絕接收該房屋，乙方有權解除合同，甲方應支付給乙方相當于房屋總價款_______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋總價款的_______%作為違約金。

2.乙方故意隱瞞房屋質量問題或權利瑕疵，甲方有權解除合同，乙方應支付給甲方相當于房屋總價款_______%的違約金。

3.乙方在過戶過程中，因房屋存在法律糾紛導致過戶不能完成，乙方應承擔相應的法律責任，并支付給甲方相當于房屋總價款_______%的違約金。

本合同違約責任的約定，旨在保障雙方合法權益，如一方違約，應依法承擔違約責任。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護合同履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決的約定，旨在保障雙方合法權益，減少糾紛解決成本，雙方應嚴格遵守。在解決爭議過程中，雙方應保持克制，遵循法律規(guī)定，共同維護合同履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋