云南省租房合同范本

云南省租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：云南省昆明市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0871-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于云南省昆明市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃該房產(chǎn)以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用和保管，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、互利共贏的合作環(huán)境。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，將剩余押金無息退還乙方。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃期內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.押金：雙方約定，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣XX元整。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和押金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.雙方同意，在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

3.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自解除合同。

3.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和其他相關(guān)約定。

甲方（蓋章）：云南省昆明市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（蓋章）：XX（乙方公司名稱）

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物，乙方支付租金和押金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的合理使用和保管。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，位于云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.押金：指甲方根據(jù)本合同約定由乙方支付的保證金。

4.租賃期：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，將剩余押金無息退還乙方。

4.甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃期內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

6.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

8.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的租賃物相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。

雙方應(yīng)按照本合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣XX元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣XX元整。租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方在租賃期內(nèi)如有一方提出提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。

2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方違反本合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未將租賃物恢復(fù)原狀或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

b.延長(zhǎng)合同履行期限；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方違約，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議解決無關(guān)的商業(yè)秘密和其他信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致提前解除；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物、租金、押金等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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