教師公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本

教師公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX教育投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事教育投資的企業(yè)，為解決公司旗下教師住宿問(wèn)題，現(xiàn)擬購(gòu)買/租賃一批教師公寓房；而乙方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有符合甲方需求的教師公寓房源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作：

一、甲方基于對(duì)乙方所開發(fā)的教師公寓項(xiàng)目的充分了解，認(rèn)為該項(xiàng)目符合甲方需求，愿意以購(gòu)買/租賃的方式獲得該批教師公寓房的所有權(quán)/使用權(quán)。

二、乙方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，所開發(fā)的教師公寓項(xiàng)目手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，同意向甲方出售/出租該批教師公寓房。

三、雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，特訂立本合同，作為雙方合作的法律依據(jù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方特此聲明，本合同簽訂過(guò)程中，雙方已充分了解并充分考慮了各自的需求和利益，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，共同為教育事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為解決旗下教師的住宿問(wèn)題，通過(guò)購(gòu)買/租賃方式取得乙方開發(fā)的教師公寓房的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)實(shí)際需求選擇合適的公寓房，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的公寓房及相關(guān)的配套設(shè)施，雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.教師公寓房：指甲方為旗下教師購(gòu)買/租賃的，位于乙方開發(fā)的項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅房產(chǎn)。

2.購(gòu)買/租賃：指甲方根據(jù)本合同約定，以支付相應(yīng)價(jià)款的方式取得教師公寓房的所有權(quán)/使用權(quán)。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的各自履行義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的教師公寓房的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供教師公寓房及相關(guān)服務(wù)。

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的教師公寓房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房/租賃款。

（2）甲方在使用教師公寓房期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)合理使用教師公寓房，確保房屋及配套設(shè)施的完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房/租賃款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用教師公寓房，不得擅自改變房屋用途。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合約定條件的教師公寓房，并保證房屋質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理教師公寓房的相關(guān)手續(xù)，確保房屋的合法性。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。

（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教師公寓房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

。以下為具體內(nèi)容：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX教育投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方為解決旗下教師住宿問(wèn)題，有意購(gòu)買/租賃一批教師公寓房；乙方作為一家擁有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的的企業(yè)，擁有符合甲方需求的教師公寓房源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作：

1.甲方同意以購(gòu)買/租賃的方式獲得乙方所開發(fā)的教師公寓房的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方保證所提供的教師公寓項(xiàng)目手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

3.雙方就教師公寓房轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，以確保合同的順利履行。

本合同旨在規(guī)范雙方在教師公寓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。以下為合同的具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)履行或部分履行的，另一方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，爭(zhēng)議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的對(duì)方地址。通知視為在送達(dá)之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他原因喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于教師公寓房的具體位置、戶型、面積、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成