企業(yè)房屋管理委托合同范本

企業(yè)房屋管理委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵編及電子郵件地址（便于通知及送達相關文件）

2.合同簡介：

甲方是一家擁有多處房產的企業(yè)，鑒于其房產管理工作的復雜性及專業(yè)性，甲方希望委托專業(yè)的房屋管理服務公司進行房產的管理與維護。乙方作為一家專業(yè)從事房屋管理服務的企業(yè)，擁有豐富的管理經驗、專業(yè)的團隊和良好的市場聲譽。在此背景下，雙方基于平等、自愿的原則，經過友好協(xié)商，就甲方企業(yè)房屋管理委托事項達成以下合同：

一、委托事項

甲方將其名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產（以下簡稱“委托房產”）委托給乙方進行管理，包括但不限于房產的出租、維護、保養(yǎng)、安全檢查等。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對委托房產擁有合法、完整的所有權及處置權，且不存在任何抵押、查封等影響房產正常使用及管理的情形。

2.乙方承諾按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房屋管理服務，確保委托房產的安全、保值和增值。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供了委托房產的權屬證明、房屋結構安全證明等相關資料；

（2）乙方已對委托房產進行了實地考察，并就委托房產的管理提出了初步方案；

（3）雙方對合同條款進行了充分溝通，并達成一致。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方權利與義務

具體內容詳見本合同第四條“雙方權利與義務”。

五、價格與支付條件

具體內容詳見本合同第五條“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責任

具體內容詳見本合同第七條“違約責任”。

八、不可抗力

具體內容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內容詳見本合同附則。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（蓋章）：×××有限公司

乙方（蓋章）：×××房屋管理服務有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下委托房產的管理工作委托給乙方，以確保房產的有效運營、維護和安全。具體內容包括但不限于以下方面：

1.房產的出租、招商、廣告宣傳及市場推廣；

2.房產的日常維護、維修、保養(yǎng)及安全管理；

3.房產相關費用的收取、代繳及結算；

4.處理房產使用過程中產生的各類問題及糾紛；

5.定期向甲方報告房產管理情況及財務狀況。

第二條定義

1.委托房產：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產及其附屬設施。

2.管理費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于乙方提供房產管理服務。

3.租金：指甲方從乙方管理的房產中獲得的租金收入。

4.維修費：指甲方或乙方為維護、維修委托房產而發(fā)生的合理費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和管理費；

（2）甲方應向乙方提供委托房產的權屬證明、房屋結構安全證明等相關資料；

（3）甲方負責辦理房產出租所需的各項手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等；

（4）甲方應確保委托房產不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應及時告知乙方；

（5）甲方有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（6）甲方應在合同約定的支付期限內支付乙方管理費、維修費等費用。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的管理費；

（2）乙方應按照甲方的要求，制定房產管理方案，確保房產的有效運營和保值增值；

（3）乙方負責辦理房產出租、招商、廣告宣傳及市場推廣等事宜；

（4）乙方負責房產的日常維護、維修、保養(yǎng)及安全管理，確保房產設施正常運行；

（5）乙方應定期向甲方報告房產管理情況，包括但不限于出租率、租金收入、維修費用等；

（6）乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；

（7）乙方應妥善保管甲方提供的房產相關資料，不得泄露給第三方；

（8）乙方在合同履行過程中，如遇房產使用過程中產生的各類問題及糾紛，應及時通知甲方，并與甲方共同處理。

第四條價格與支付條件

1.管理費：甲方應按照委托房產每月租金的×%向乙方支付管理費，支付時間為每月的×號前。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付管理費、維修費等費用，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

3.逾期支付：甲方如未按照約定時間支付費用，每逾期一日，應支付逾期金額×%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后×個工作日內向甲方提交房產管理方案；

（2）每月×號前，乙方應向甲方報告上月房產管理情況及財務狀況；

（3）合同到期前×個月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付管理費、維修費等費用，應支付逾期金額×%的滯納金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同義務，導致乙方無法正常開展房產管理工作的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月管理費的×倍；

（3）甲方違反合同約定，導致房產損失或第三方索賠的，甲方應承擔全部責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供房產管理服務，或管理不善導致房產損失、租金收入減少的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月管理費的×倍；

（2）乙方泄露甲方提供的房產相關資料，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按照合同約定處理房產使用過程中產生的各類問題及糾紛，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方均無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他合理費用，按照仲裁裁決確定的責任分擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

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