農(nóng)村別墅包工承建合同范本

農(nóng)村別墅包工承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村別墅開發(fā)有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同履行期間使用）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地，擬在該土地上建設農(nóng)村別墅，并已取得相應的土地使用權及建設批準手續(xù)；乙方具備豐富的農(nóng)村別墅建設經(jīng)驗、資質(zhì)和良好的信譽，甲方愿意將農(nóng)村別墅的建設工程委托給乙方承建。為確保雙方在合作過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同主要約定甲乙雙方在農(nóng)村別墅建設過程中的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，確保農(nóng)村別墅建設順利進行。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽、實力等基本情況，確保本合同的簽訂與履行不存在任何法律、法規(guī)、政策等方面的障礙。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、工程預算等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)村別墅開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑工程有限公司

特此說明，以下正文部分為甲乙雙方簽訂的《農(nóng)村別墅包工承建合同》正文，敬請仔細閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村別墅，乙方負責按照甲方提供的設計方案、施工圖紙及工程預算，完成農(nóng)村別墅的建設工程，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、綠化等，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。

第二條定義

1."農(nóng)村別墅"指位于甲方土地上的獨立住宅建筑，包括主體建筑及其附屬設施。

2."建設工程"指甲方委托乙方進行的農(nóng)村別墅設計、施工、驗收等全過程。

3."工程質(zhì)量"指農(nóng)村別墅建設過程中，乙方應保證的建筑結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照設計方案、施工圖紙及工程預算對乙方進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應及時提供設計方案、施工圖紙等相關資料，并對乙方提出的要求進行明確、合理的解釋。

3.甲方應按時支付合同約定的工程款項，為乙方提供施工所需的水、電、材料堆放場地等。

4.甲方負責辦理與工程相關的各項審批、報建手續(xù)，并承擔相應費用。

5.甲方應在工程驗收合格后，按照約定支付乙方工程尾款。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項，并對工程質(zhì)量和進度負責。

2.乙方應按照設計方案、施工圖紙及工程預算進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。

3.乙方負責編制施工設計，合理安排施工進度，確保工程按期完成。

4.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

5.乙方負責對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改，確保工程質(zhì)量。

6.乙方應在工程驗收合格后，按照約定向甲方提交完整的工程技術資料、驗收報告等。

7.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的水、電、材料堆放場地等。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，共同確保農(nóng)村別墅建設項目的順利實施。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村別墅建設項目的總工程價款為人民幣×××元整（大寫：×元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；

（3）工程驗收合格后，支付工程總價款的35%；

（4）工程尾款（即工程總價款的5%）在乙方提交完整的工程技術資料、驗收報告等后7個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付工程款項時，乙方應提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成農(nóng)村別墅建設，并確保工程驗收合格。

3.甲乙雙方應共同遵守以下關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付進度款；

（3）工程驗收合格后，甲方支付工程總價款的85%；

（4）乙方提交完整的工程技術資料、驗收報告等后7個工作日內(nèi)，甲方支付工程尾款。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

（3）如一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方在施工過程中發(fā)生工程質(zhì)量問題，應立即整改。如整改后仍不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如一方因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

4.違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的法律責任，如涉及刑事責任的，依法追究刑事責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，根據(jù)以下原則處理：

（1）合同延期履行；

（2）合同部分或全部免除履行；

（3）雙方協(xié)商解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，并立即通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責任承擔。

5.本合同適用的法律為中華人民共和國法律。在合同簽訂、履行及爭議解決過程中，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知與送達：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照終止前的合同約定處理相關事宜，包括但不限于工程款項結(jié)算、已完工程移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、工程預算等，與本合同具有同等法律效力。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中簽訂的補充協(xié)議、會議紀要等，與本合