深圳房屋公共租賃合同范本

深圳房屋公共租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市人民政府房屋租賃管理有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)蓮花街道金碧輝煌大廈12層

法定代表人：李某某

聯系方式/p>

乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)桂園街道嘉賓路100號

法定代表人：張三（本人）

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為深圳市人民政府房屋租賃管理有限公司，擁有合法的房屋出租資質，為滿足社會公共租賃住房需求，向符合條件的承租方提供房屋租賃服務；乙方作為具有承租需求的個人，符合甲方設定的承租條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的公共租賃住房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下合同內容。

本合同雙方確認，簽訂本合同的背景及前提條件如下：

1.1甲方系依法成立并取得深圳市住房租賃業(yè)務經營許可的機構，具備提供公共租賃住房的資格及能力。

1.2乙方系具有完全民事行為能力的個人，具備承租公共租賃住房的資格，且符合甲方規(guī)定的承租條件。

1.3雙方同意按照國家有關法律法規(guī)、政策及深圳市相關規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守本合同約定的各項條款。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護社會公共利益，促進公共租賃住房事業(yè)的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容及相關法律法規(guī)，并對本合同具有法律效力達成共識。自本合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，共同維護租賃住房的使用秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的公共租賃住房按照約定的條件出租給乙方，乙方支付租金并按照合同規(guī)定使用房屋。具體內容包括但不限于房屋的交付、使用、維護、返還以及租金的支付、租賃期間雙方的權利義務等。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語定義如下：

1.公共租賃住房：指甲方擁有并依法可用于出租的，供低收入家庭或特定人群居住的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃住房的期限，自房屋交付之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同規(guī)定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同任何條款的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方應按約定時間向乙方提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋具備正常居住條件。

b.甲方有權收取乙方按照本合同約定支付的租金。

c.甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生。

d.在租賃期限內，未經乙方同意，甲方不得單方面解除合同。

e.甲方有權在合同到期或提前終止合同時，要求乙方返還房屋及附屬設施。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的公共租賃住房。

b.乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。

c.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常清潔和保養(yǎng)。

d.未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或用于其他非居住用途。

e.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將房屋及附屬設施返還給甲方，并確保房屋及設施完好無損（正常磨損除外）。

f.乙方在租賃期間應遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉賬。乙方應在每月的第【】日前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的【】%支付逾期違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前【】個月與甲方協商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.如甲方未能按約定時間提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

b.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

c.如甲方提供的房屋存在質量問題，影響乙方正常居住，甲方應負責維修，并減免相應期間的租金。

2.乙方違約情形及后果：

a.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。

b.如乙方違反合同約定，將房屋轉租、轉讓或用于其他非居住用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

c.如乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未能將房屋及附屬設施返還給甲方，或返還時房屋及設施有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

d.如乙方在租賃期間違反社區(qū)管理規(guī)定，導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應協商確定以下責任免除條件：

a.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b.若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協商調整履行期限或方式。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應順延，雙方無需承擔延遲履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均有權將爭議提交至深圳市房屋租賃行業(yè)協會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施返還甲方，并結清所有租金及費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協