深圳個人房屋轉讓合同范本

深圳個人房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳市YY房地產開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于深圳市的以下房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產基本信息

1.房產地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

2.房產面積：XX平方米

3.房產用途：住宅

4.房產權屬：乙方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、貸款等權利負擔。

二、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足自身居住需求，有意購買位于深圳市的房產。

2.乙方作為房產擁有者，愿意將該房產出售給甲方。

3.雙方就房產價格、支付方式、履行期限等事項達成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同履行合同義務，實現互利共贏。以下為具體合同條款，雙方應予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于房產轉讓的權利和義務，確保甲方獲得房產的合法所有權，乙方獲得相應的房款。具體內容包括但不限于房產的轉讓、房款的支付、雙方的權利與義務、違約責任以及爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產：指甲方購買的位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房產。

2.房款：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的購買房產的全部款項。

3.轉讓：指甲方將房產的所有權從乙方轉移到甲方的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定支付房款，獲得房產的所有權。

2.甲方應在合同約定的支付期限內，按時足額支付房款。

3.甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

4.甲方在房產過戶完成后，有權要求乙方交付房產的實際使用權。

5.甲方應遵守國家有關房產交易的相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房產的所有權轉移給甲方，并保證房產權屬清晰，無任何權利負擔。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供房產證、身份證明等必要文件。

4.乙方應在房產過戶完成后，將房產的實際使用權交付給甲方。

5.乙方應保證在合同簽訂至房產過戶期間，不得對房產進行出售、贈與、抵押等處分行為。

6.乙方應承擔因房產質量問題引發(fā)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務，共同保障合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房產轉讓價格為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起五個工作日內，甲方向乙方支付房款的50%作為定金；

2.剩余50%的房款，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完成之日起五個工作日內支付給乙方。

支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉賬支付，乙方在收到款項后應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起五個工作日內。

3.房產過戶手續(xù)應在合同生效后XX個月內完成。

4.甲方支付剩余房款的期限為房產過戶手續(xù)辦理完成之日起五個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方逾期支付房款超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.若甲方在合同有效期內無故解除合同，應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金。

2.若乙方隱瞞房產存在質量問題或權利負擔，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.若乙方在合同有效期內無故解除合同，應支付給甲方合同總價款20%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三十日，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可以采取臨時措施，但不得影響最終爭議解決的進行。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，并對合同條款無異議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、身份證明復印件等，與本合同具有同等