轉(zhuǎn)讓無證二手房合同范本

轉(zhuǎn)讓無證二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于××省××市××區(qū)××路××號的二手房屋一套（以下簡稱“該房屋”），且該房屋未取得不動產(chǎn)權(quán)證書；乙方作為該房屋的合法代理人，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋為無證二手房，位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋用途為××。

2.甲方已充分了解該房屋的實際情況，并對房屋未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的風(fēng)險予以認可。

二、合作背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買該房屋作為辦公場所。

2.乙方作為該房屋的合法代理人，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和條件，愿意協(xié)助甲方完成該房屋的購買事宜。

3.雙方在簽訂本合同前，已就房屋價格、支付方式、履行期限等事項達成一致意見。

4.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)確保該房屋在約定的時間內(nèi)交付給甲方。

5.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方代理的無證二手房，具體內(nèi)容包括房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等與購房相關(guān)的事宜。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.無證二手房：指尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的二手房屋。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買款項。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定取得該房屋的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付方式向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

5.如乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并繼續(xù)履行合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保該房屋具備交付條件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)如實告知甲方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。

5.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×元整（大寫：×圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的×%作為定金。

2.雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余的購房款。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后×個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款后×個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額×%的違約金。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。

3.如甲方在房屋交付后違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額×%的違約金。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.如乙方在房屋交易過程中存在隱瞞房屋實際情況的行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，賠償金額還應(yīng)包括實際損失部分。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受到不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取措施減少損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

c.依法解除或終止本合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋平面圖

附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件3：雙方身份證件復(fù)印件

3.本合同自雙方