房屋質(zhì)押合同范本簡單

房屋質(zhì)押合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押，以擔(dān)保債務(wù)的履行；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)質(zhì)押，并按照本合同約定向甲方提供相應(yīng)的借款或服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方提供房產(chǎn)質(zhì)押，乙方提供借款或服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金支持，愿意以其擁有的房產(chǎn)為質(zhì)押，向乙方申請借款或服務(wù)。

2.乙方同意在審查甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，按照本合同約定向甲方提供借款或服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.質(zhì)押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。

3.借款或服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持或其他相關(guān)服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因資金需求，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押給乙方，以獲取乙方的借款或服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及甲方信用狀況提供相應(yīng)的借款或服務(wù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)，甲方向乙方履行還款義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)質(zhì)押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，設(shè)定給乙方，以確保債務(wù)的履行。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方獲得的資金支持。

3.服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方獲得的其他相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)獲得乙方的借款或服務(wù)。

（2）按照約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除房產(chǎn)的質(zhì)押。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)的質(zhì)押合法有效。

（2）按照本合同約定的期限和金額，向乙方履行還款義務(wù)。

（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)收取甲方支付的利息和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方提前償還借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

（3）在甲方違約且未能履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置質(zhì)押的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在甲方提供房產(chǎn)質(zhì)押并符合借款條件的情況下，按照合同約定向甲方提供借款或服務(wù)。

（2）在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)保管甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)押手續(xù)及相關(guān)資料，確保其安全、完整。

（3）在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除房產(chǎn)的質(zhì)押，并將相關(guān)手續(xù)退還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的價(jià)值、信用狀況及市場行情，向甲方提供總額為_______元（大寫：____________________元整）的借款。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在甲方提供房產(chǎn)質(zhì)押手續(xù)并符合合同約定條件后，于_______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方履行還款義務(wù)。

3.雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）乙方支付借款的時(shí)間：_______年_______月_______日；

（2）甲方首次還款的時(shí)間：_______年_______月_______日；

（3）甲方最后一次還款的時(shí)間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間、金額履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五。

2.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損或無法實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：未支付借款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。

3.乙方因保管不善導(dǎo)致甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)押手續(xù)及相關(guān)資料遺失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的情況下，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，視為已有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款憑證、還款計(jì)劃表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方可根據(jù)實(shí)際需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，作為本合同的補(bǔ)充材料。

簽署：

甲方（