房產(chǎn)贈與合同范本2022

房產(chǎn)贈與合同范本20221.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XX字第XX號，房產(chǎn)面積為XX平方米，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)無償贈與乙方；

鑒于乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)贈與，并承諾按照本合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就甲方房產(chǎn)贈與乙方的相關(guān)事宜，達成以下合同條款：

一、贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.2房產(chǎn)證號：XX字第XX號

1.3房產(chǎn)面積：XX平方米

1.4房產(chǎn)用途：住宅

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好無損

二、贈與方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，不再要求任何形式的回報。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。

2.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)贈與乙方。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈與。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用贈與房產(chǎn)，不得用于非法用途。

四、價格與支付條件

4.1本合同涉及的房產(chǎn)贈與，甲方不要求乙方支付任何價款。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)文件后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未能按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力

7.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

7.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資集團有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：2022年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，以實現(xiàn)甲方的財產(chǎn)處置意愿，同時滿足乙方的房產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況確認、贈與方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任以及爭議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XX字第XX號，房產(chǎn)面積為XX平方米的住宅。

2.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.過戶手續(xù)：指按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)贈與乙方。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈與，并要求甲方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用贈與房產(chǎn)，不得用于非法用途。

（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好無損。

（5）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

（6）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的房產(chǎn)贈與，甲方不要求乙方支付任何價款。雙方確認，房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。支付方式為乙方直接向相關(guān)部門支付，支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)文件后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)市場價值的10%。

（2）甲方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場價值的20%。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未能按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)市場價值的10%。

（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假材料或者故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)市場價值的10%。

（3）乙方在接收房產(chǎn)后，違反國家法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)市場價值的20%。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準；直接遞交的，以接收方簽字或蓋章日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方另有約定的，從其約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面一致，同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但