建筑物工程承包合同范本

建筑物工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。現(xiàn)甲方擬開發(fā)位于×××省×××市×××區(qū)的×××項目，該項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物。為確保項目的順利實施，甲方?jīng)Q定將項目的建筑工程承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方。

乙方是一家專業(yè)從事建筑工程施工、裝飾裝修、市政工程等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑。乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效建筑工程服務(wù)的能力。

在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上，甲方與乙方達成合作意向，同意簽訂本建筑物工程承包合同。本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按期、按質(zhì)、高效完成。

一、定義

本合同中，“工程”指甲方委托乙方實施的×××項目建筑工程，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、市政配套等工程內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，并對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，按時完成工程，確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。

三、價格與支付條件

雙方根據(jù)工程量清單、工程預(yù)算及市場行情，協(xié)商確定工程總價款。甲方按照合同約定的進度向乙方支付工程款項。

四、履行期限

本工程自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為××個月。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意合同的全部內(nèi)容，合同自簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成×××項目建筑工程的設(shè)計、施工、安裝、裝飾裝修及市政配套等工作。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政配套工程等，以及與工程相關(guān)的其他服務(wù)，如工程監(jiān)理、材料采購、施工管理等。

第二條定義

1."工程"指本合同項下甲方委托乙方實施的×××項目所有建筑工程。

2."工程量清單"指雙方確認的包含各項工程內(nèi)容的詳細清單。

3."工程預(yù)算"指根據(jù)工程量清單及市場價格確定的工程費用預(yù)算。

4."竣工驗收"指工程完成后，按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定和工程進度向乙方支付工程款項。

b.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)資料和報告。

c.甲方應(yīng)提供工程所需的合法手續(xù)、資料和施工場地，確保乙方能夠順利進行施工。

d.甲方應(yīng)按時支付工程款項，不得無故拖延。

e.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門和第三方，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

b.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，保證工程質(zhì)量，按時完成工程。

c.乙方負責(zé)工程的施工管理、材料采購和工程監(jiān)理，并確保所有施工活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

e.乙方應(yīng)對施工過程中的安全負責(zé)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

f.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照約定向甲方交付合格的工程。

g.乙方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)負責(zé)修復(fù)由于材料和施工原因?qū)е碌娜毕荨?/p>

第四條價格與支付條件

本合同項下的工程總價款為人民幣×××元整（大寫：×××元整），該價格已包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料、安裝、驗收及質(zhì)保期內(nèi)的維修等全部費用。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照工程進度，分期向乙方支付工程款項。

2.工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

4.工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

5.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。

支付時間：每期款項支付應(yīng)在相應(yīng)工程進度達成后的10個工作日內(nèi)完成。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為××個月，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.工程開工日期：合同生效后××日內(nèi)。

2.工程進度達到50%的時間節(jié)點：開工后××個月內(nèi)。

3.工程進度達到80%的時間節(jié)點：開工后××個月內(nèi)。

4.竣工驗收合格日期：開工后××個月內(nèi)。

乙方應(yīng)嚴格按照上述時間節(jié)點完成工程進度，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

a.按照逾期天數(shù)，向甲方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

b.如逾期超過××天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

c.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因工程延期導(dǎo)致的間接損失、第三方索賠等。

2.若甲方未按合同約定支付工程款項，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

a.按照逾期天數(shù)，向乙方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

b.如逾期超過××天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付逾期款項及違約金。

c.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因工程停工導(dǎo)致的直接損失、第三方索賠等。

3.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)向違約方追究因此造成的其他損失。

。以下為合同正文：

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

二、合同簡介

鑒于甲方擬開發(fā)位于×××省×××市×××區(qū)的×××項目，該項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物；乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效建筑工程服務(wù)的能力。在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上，甲方與乙方達成合作意向，同意簽訂本建筑物工程承包合同。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進行。

第一條工程概況

1.1工程名稱：×××項目

1.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)

1.3工程范圍：包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張××

法定代表人（或授權(quán)代表）：李××

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認為準。

2.合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際完成情況，結(jié)清已付款項、退還預(yù)付款等，并按約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附