營業(yè)門面租賃的合同范本

營業(yè)門面租賃的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的營業(yè)門面，以下簡稱“租賃物業(yè)”；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同推進租賃物業(yè)的商業(yè)發(fā)展。

一、合作背景

甲方愿意將租賃物業(yè)出租給乙方，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動；乙方愿意承租甲方提供的租賃物業(yè)，并按照雙方約定支付租金及其他相關費用。雙方通過租賃關系，實現(xiàn)互利共贏，促進租賃物業(yè)所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。

二、租賃物業(yè)概述

1.租賃物業(yè)位于繁華商圈，交通便利，人流量大，具備良好的商業(yè)氛圍；

2.租賃物業(yè)的結構、設施設備等符合乙方開展商業(yè)經(jīng)營的基本要求；

3.甲方承諾在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。

三、租賃目的

乙方承租租賃物業(yè)，旨在開展以下商業(yè)經(jīng)營活動：

1.銷售各類商品；

2.提供相關配套服務；

3.其他合法商業(yè)活動。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次；

2.租金支付方式：乙方應在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合乙方開展商業(yè)經(jīng)營的基本要求；

（2）甲方應在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，確保乙方合法合規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營活動；

（4）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動；

（2）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用；

（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證租賃物業(yè)權屬清晰，導致乙方無法正常開展商業(yè)經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金或其他相關費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料；

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)具體情況，可部分或全部免除違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)銷售各類商品；

2.提供與商品銷售相關的配套服務；

3.根據(jù)市場需求和乙方經(jīng)營策略，調(diào)整商業(yè)經(jīng)營模式和經(jīng)營范圍。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______省______市______區(qū)______路______號的營業(yè)門面。

2.商業(yè)經(jīng)營：指甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的商品銷售及相關配套服務活動。

3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方應在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方負責提供租賃物業(yè)的基本設施，保證租賃物業(yè)符合乙方開展商業(yè)經(jīng)營的基本要求；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，確保乙方合法合規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營活動；

（5）甲方有權對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（6）甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀或承擔恢復原狀的相應費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動；

（2）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用；

（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任；

（4）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）乙方有權對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常開展商業(yè)經(jīng)營活動；

（7）租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并按照甲方要求退還租賃物業(yè)。如有損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：雙方約定，租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，具體支付時間為每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證租賃物業(yè)權屬清晰，導致乙方無法正常開展商業(yè)經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

（2）乙方未按約定支付租金或其他相關費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的倍數(shù)；

（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

（4）租賃期滿或合同終止后，乙方未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀或退還租賃物業(yè)的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（5）雙方應遵守合同約定，如一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金支付：違約方應在收到守約方發(fā)出的違約金支付通知后的5個工作日內(nèi)支付違約金。

4.賠償責任：如違約行為給對方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或參照相關法律規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)具體情況，可部分或全部免除違約責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決；

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照相關法律規(guī)定承擔；

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供與爭議有關的信息和證據(jù)，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃物業(yè)退還等。

第十條附則